Leiwen
Leiwen (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.652 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,4 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leiwen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trittenheim, Köwerich und Detzem an.
Immobilienpreise in Leiwen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leiwen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leiwen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 7,47 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leiwen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.710 €/m² |
| 2020 | 2.537 €/m² |
| 2021 | 3.799 €/m² |
| 2022 | 3.950 €/m² |
| 2023 | 2.058 €/m² |
| 2025 | 3.643 €/m² |
| 2026 | 2.929 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leiwen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,72 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2025 | 2,27 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leiwen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.587 Einwohner |
| 2016 | 1.566 Einwohner |
| 2017 | 1.557 Einwohner |
| 2018 | 1.553 Einwohner |
| 2019 | 1.547 Einwohner |
| 2020 | 1.591 Einwohner |
| 2021 | 1.615 Einwohner |
| 2022 | 1.656 Einwohner |
| 2023 | 1.652 Einwohner |
| 2024 | 1.652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leiwen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Leiwen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Leiwen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leiwen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leiwen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leiwen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Trittenheim | 8,70 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
| Heidenburg | 6,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leiwen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leiwen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heidenburg | 13,10 % |
| Köwerich | 9,39 % |
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Trittenheim | 3,57 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trittenheim | 1,5 km | 54349 | 8,70 € | 2.930 € | 3,57 % |
| Köwerich | 2,1 km | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Detzem | 2,5 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Schleich | 3,0 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Thörnich | 3,3 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
| Klüsserath | 3,3 km | 54340 | 9,70 € | 3.185 € | 3,66 % |
| Ensch | 3,5 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Heidenburg | 3,6 km | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Pölich | 3,6 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
Wo liegt Leiwen?
Lage
Leiwen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leiwen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.400 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,4 |
| Einwohner | 1.652 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8215, 6,8801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leiwen
Was kostet eine Wohnung in Leiwen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leiwen liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Leiwen?
Die Bruttomietrendite in Leiwen beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,4 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leiwen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leiwen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leiwen von 6,14 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Leiwen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Leiwen liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Leiwen liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leiwen?
Leiwen hat 1.652 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |