Thörnich
Thörnich (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thörnich über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ensch, Detzem und Klüsserath an.
Immobilienpreise in Thörnich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thörnich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thörnich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 8,92 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 8,41 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thörnich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.802 €/m² |
| 2022 | 3.661 €/m² |
| 2023 | 3.224 €/m² |
| 2024 | 3.615 €/m² |
| 2025 | 3.008 €/m² |
| 2026 | 3.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thörnich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thörnich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 177 Einwohner |
| 2016 | 177 Einwohner |
| 2017 | 184 Einwohner |
| 2018 | 193 Einwohner |
| 2019 | 199 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 217 Einwohner |
| 2022 | 217 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thörnich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 0,87 % |
| 2018 | 14,81 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 6,35 % |
| 2022 | 0,85 % |
| 2023 | 0,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thörnich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thörnich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thörnich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thörnich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thörnich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thörnich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thörnich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köwerich | 9,39 % |
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ensch | 1,1 km | 54340 | 9,19 € | 2.458 € | 4,49 % |
| Detzem | 1,3 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Klüsserath | 1,4 km | 54340 | 9,70 € | 3.185 € | 3,66 % |
| Köwerich | 2,4 km | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Schleich | 2,4 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Bekond | 3,3 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
| Leiwen | 3,3 km | 54340 | 7,78 € | 3.400 € | 2,74 % |
| Pölich | 4,1 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Mehring | 4,2 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
Wo liegt Thörnich?
Lage
Thörnich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thörnich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.149 € |
| Bruttomietrendite | 3,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8341, 6,8387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thörnich
Was kostet eine Wohnung in Thörnich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thörnich liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Thörnich?
Die Bruttomietrendite in Thörnich beträgt 3,56 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thörnich über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thörnich entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thörnich von 7,49 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Thörnich im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Thörnich liegt bei 3,56 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Thörnich liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thörnich?
Thörnich hat 216 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |