Ensch
Ensch (PLZ 54340) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 456 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.458 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ensch über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Detzem, Thörnich und Schleich an.
Immobilienpreise in Ensch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ensch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ensch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,31 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 7,35 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ensch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.520 €/m² |
| 2020 | 1.847 €/m² |
| 2023 | 1.425 €/m² |
| 2026 | 2.742 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ensch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2023 | 6,52 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ensch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 474 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 470 Einwohner |
| 2018 | 473 Einwohner |
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 464 Einwohner |
| 2021 | 474 Einwohner |
| 2022 | 445 Einwohner |
| 2023 | 456 Einwohner |
| 2024 | 456 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ensch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ensch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ensch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ensch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ensch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ensch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bekond | 10,12 €/m² |
| Klüsserath | 9,70 €/m² |
| Mehring | 9,58 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Detzem | 9,42 €/m² |
| Thörnich | 9,33 €/m² |
| Ensch | 9,19 €/m² |
| Köwerich | 8,99 €/m² |
| Schleich | 8,94 €/m² |
| Leiwen | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ensch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ensch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köwerich | 9,39 % |
| Detzem | 8,08 % |
| Schleich | 6,78 % |
| Bekond | 6,58 % |
| Ensch | 4,49 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Klüsserath | 3,66 % |
| Thörnich | 3,56 % |
| Mehring | 3,34 % |
| Leiwen | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Detzem | 1,0 km | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Thörnich | 1,1 km | 54340 | 9,33 € | 3.149 € | 3,56 % |
| Schleich | 1,6 km | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Klüsserath | 2,5 km | 54340 | 9,70 € | 3.185 € | 3,66 % |
| Mehring | 3,2 km | 54346 | 9,58 € | 3.447 € | 3,34 % |
| Köwerich | 3,2 km | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Pölich | 3,3 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Leiwen | 3,5 km | 54340 | 7,78 € | 3.400 € | 2,74 % |
| Bekond | 3,5 km | 54340 | 10,12 € | 1.847 € | 6,58 % |
Wo liegt Ensch?
Lage
Ensch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ensch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.458 € |
| Bruttomietrendite | 4,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 456 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,8254, 6,8316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ensch
Was kostet eine Wohnung in Ensch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ensch liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.458 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Ensch?
Die Bruttomietrendite in Ensch beträgt 4,49 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ensch über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ensch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ensch von 6,31 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ensch?
Ensch hat 456 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |