Greimerath
Greimerath (PLZ 54314) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 941 Einwohner auf 12,3 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greimerath über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zerf, Vierherrenborn und Baldringen an.
Immobilienpreise in Greimerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greimerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greimerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,57 €/m² |
| 2020 | 4,57 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 4,21 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Greimerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 476 €/m² |
| 2022 | 1.334 €/m² |
| 2024 | 932 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greimerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 11,52 % |
| 2022 | 9,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greimerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 944 Einwohner |
| 2020 | 989 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 953 Einwohner |
| 2023 | 941 Einwohner |
| 2024 | 941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greimerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,16 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Greimerath liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Greimerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greimerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greimerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greimerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taben-Rodt | 10,51 €/m² |
| Serrig | 9,43 €/m² |
| Losheim am See | 8,92 €/m² |
| Irsch | 8,13 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
| Greimerath | 7,64 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greimerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greimerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Greimerath | 9,27 % |
| Irsch | 5,18 % |
| Serrig | 4,74 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Losheim am See | 3,76 % |
| Taben-Rodt | 3,59 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Zerf | 3,12 % |
| Mandern | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerf | 4,3 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Vierherrenborn | 5,2 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
| Baldringen | 5,6 km | 54314 | 7,23 € | 2.174 € | 3,99 % |
| Hentern | 6,1 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Taben-Rodt | 6,6 km | 54441 | 10,51 € | 3.512 € | 3,59 % |
| Losheim am See | 7,4 km | 66679 | 8,92 € | 2.850 € | 3,76 % |
| Irsch | 7,8 km | 54451 | 8,13 € | 1.885 € | 5,18 % |
| Serrig | 7,9 km | 54455 | 9,43 € | 2.389 € | 4,74 % |
| Mandern | 8,1 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
Wo liegt Greimerath?
Lage
Greimerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greimerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 990 € |
| Bruttomietrendite | 9,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 941 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 12,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,5627, 6,6814 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greimerath
Was kostet eine Wohnung in Greimerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greimerath liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Greimerath?
Die Bruttomietrendite in Greimerath beträgt 9,27 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greimerath über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greimerath entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Greimerath von 4,57 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Greimerath im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Greimerath liegt bei 9,27 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Greimerath liegt damit 4,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greimerath?
Greimerath hat 941 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Züsch | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |