Losheim am See
Losheim am See (PLZ 66679) liegt im Kreis Merzig-Wadern in Saarland. Der Ort zählt 16.126 Einwohner auf 97,0 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Losheim am See über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,54 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Merzig-Wadern Rang 312 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 333, Stärkerang 293). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greimerath, Weiskirchen und Merzig an.
Immobilienpreise in Losheim am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Losheim am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Losheim am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,54 €/m² |
| 2019 | 6,81 €/m² |
| 2020 | 7,38 €/m² |
| 2021 | 7,64 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 8,74 €/m² |
| 2025 | 8,84 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Losheim am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.093 €/m² |
| 2019 | 2.262 €/m² |
| 2020 | 2.435 €/m² |
| 2021 | 2.042 €/m² |
| 2022 | 2.252 €/m² |
| 2023 | 2.242 €/m² |
| 2024 | 2.228 €/m² |
| 2025 | 2.828 €/m² |
| 2026 | 2.751 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Losheim am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 4,49 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 3,75 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Losheim am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.995 Einwohner |
| 2016 | 16.023 Einwohner |
| 2017 | 16.042 Einwohner |
| 2018 | 16.008 Einwohner |
| 2019 | 16.038 Einwohner |
| 2020 | 16.015 Einwohner |
| 2021 | 15.983 Einwohner |
| 2022 | 16.133 Einwohner |
| 2023 | 16.126 Einwohner |
| 2024 | 16.126 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Losheim am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 312 Rang |
| Dynamik | 333 Rang |
| Stärke | 293 Rang |
| Demografie | 373 Rang |
| Arbeitsmarkt | 238 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 334 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 217 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Losheim am See liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Losheim am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Losheim am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Losheim am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Losheim am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Taben-Rodt | 10,51 €/m² |
| Mettlach | 10,05 €/m² |
| Merzig | 9,73 €/m² |
| Losheim am See | 8,92 €/m² |
| Wadern | 8,55 €/m² |
| Weiskirchen | 8,39 €/m² |
| Schmelz | 8,37 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Greimerath | 7,64 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Losheim am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Losheim am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Greimerath | 9,27 % |
| Weiskirchen | 6,09 % |
| Schmelz | 5,70 % |
| Merzig | 4,45 % |
| Wadern | 4,21 % |
| Mettlach | 3,92 % |
| Losheim am See | 3,76 % |
| Taben-Rodt | 3,59 % |
| Zerf | 3,12 % |
| Mandern | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greimerath | 7,4 km | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Weiskirchen | 7,6 km | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
| Merzig, Kreisstadt | 10,3 km | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Mettlach | 10,5 km | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |
| Zerf | 10,9 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Mandern | 11,1 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Wadern, Stadt | 11,1 km | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Schmelz | 11,3 km | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Taben-Rodt | 11,6 km | 54441 | 10,51 € | 3.512 € | 3,59 % |
Wo liegt Losheim am See?
Lage
Losheim am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Losheim am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.850 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 16.126 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 97,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #312 |
| Prognos Dynamikrang | #333 |
| Prognos Stärkerang | #293 |
| Koordinaten | 49,5097, 6,7431 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Losheim am See
Was kostet eine Wohnung in Losheim am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Losheim am See liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Losheim am See?
Die Bruttomietrendite in Losheim am See beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Losheim am See über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Losheim am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Losheim am See von 6,54 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Losheim am See im Vergleich zum Kreis Merzig-Wadern ab?
Die Bruttomietrendite in Losheim am See liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Merzig-Wadern bei 4,46 %. Losheim am See liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Losheim am See?
Losheim am See hat 16.126 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Merzig-Wadern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiskirchen | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
| Beckingen | 66701 | 8,21 € | 2.053 € | 4,80 % |
| Merzig, Kreisstadt | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Wadern, Stadt | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Perl | 66706 | 12,54 € | 3.757 € | 4,01 % |
| Mettlach | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |