Perl
Perl (PLZ 66706) liegt im Kreis Merzig-Wadern in Saarland. Der Ort zählt 8.905 Einwohner auf 75,2 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Perl über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,68 € auf 16,21 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Merzig-Wadern Rang 312 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 333, Stärkerang 293). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Palzem, Kirf und Freudenburg an.
Immobilienpreise in Perl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Perl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Perl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,68 €/m² |
| 2019 | 9,86 €/m² |
| 2020 | 10,23 €/m² |
| 2021 | 10,57 €/m² |
| 2022 | 11,30 €/m² |
| 2023 | 10,56 €/m² |
| 2024 | 11,25 €/m² |
| 2025 | 11,96 €/m² |
| 2026 | 16,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Perl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.769 €/m² |
| 2019 | 2.963 €/m² |
| 2020 | 3.638 €/m² |
| 2021 | 3.987 €/m² |
| 2022 | 4.177 €/m² |
| 2023 | 4.045 €/m² |
| 2024 | 4.393 €/m² |
| 2025 | 3.875 €/m² |
| 2026 | 3.721 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Perl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Perl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.351 Einwohner |
| 2016 | 8.472 Einwohner |
| 2017 | 8.536 Einwohner |
| 2018 | 8.566 Einwohner |
| 2019 | 8.581 Einwohner |
| 2020 | 8.824 Einwohner |
| 2021 | 8.872 Einwohner |
| 2022 | 8.992 Einwohner |
| 2023 | 8.905 Einwohner |
| 2024 | 8.905 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Perl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 9,15 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 312 Rang |
| Dynamik | 333 Rang |
| Stärke | 293 Rang |
| Demografie | 373 Rang |
| Arbeitsmarkt | 238 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 334 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 217 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Perl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Perl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Perl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Perl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Perl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Perl | 12,54 €/m² |
| Wincheringen | 12,37 €/m² |
| Palzem | 11,61 €/m² |
| Taben-Rodt | 10,51 €/m² |
| Kirf | 10,42 €/m² |
| Mettlach | 10,05 €/m² |
| Freudenburg | 9,47 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Kastel-Staadt | 9,22 €/m² |
| Merzkirchen | 9,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Perl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Perl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastel-Staadt | 5,88 % |
| Kirf | 4,17 % |
| Perl | 4,01 % |
| Wincheringen | 3,96 % |
| Mettlach | 3,92 % |
| Taben-Rodt | 3,59 % |
| Freudenburg | 3,39 % |
| Trassem | 3,24 % |
| Palzem | 3,03 % |
| Merzkirchen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Palzem | 10,3 km | 54439 | 11,61 € | 4.605 € | 3,03 % |
| Kirf | 11,0 km | 54441 | 10,42 € | 3.003 € | 4,17 % |
| Freudenburg | 13,1 km | 54450 | 9,47 € | 3.350 € | 3,39 % |
| Merzkirchen | 13,4 km | 54439 | 9,03 € | 3.667 € | 2,96 % |
| Trassem | 15,1 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Wincheringen | 15,4 km | 54457 | 12,37 € | 3.746 € | 3,96 % |
| Mettlach | 15,6 km | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |
| Kastel-Staadt | 16,1 km | 54441 | 9,22 € | 1.880 € | 5,88 % |
| Taben-Rodt | 17,0 km | 54441 | 10,51 € | 3.512 € | 3,59 % |
Wo liegt Perl?
Lage
Perl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Perl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.757 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 8.905 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 75,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #312 |
| Prognos Dynamikrang | #333 |
| Prognos Stärkerang | #293 |
| Koordinaten | 49,4734, 6,3862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Perl
Was kostet eine Wohnung in Perl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Perl liegt bei 12,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 878 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Perl?
Die Bruttomietrendite in Perl beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Perl über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Perl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Perl von 9,68 € auf 16,21 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Perl im Vergleich zum Kreis Merzig-Wadern ab?
Die Bruttomietrendite in Perl liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Merzig-Wadern bei 4,46 %. Perl liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Perl?
Perl hat 8.905 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Merzig-Wadern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiskirchen | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
| Beckingen | 66701 | 8,21 € | 2.053 € | 4,80 % |
| Merzig, Kreisstadt | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Wadern, Stadt | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Mettlach | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |
| Losheim am See | 66679 | 8,92 € | 2.850 € | 3,76 % |