Weiskirchen
Weiskirchen (PLZ 66709) liegt im Kreis Merzig-Wadern in Saarland. Der Ort zählt 6.334 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.652 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiskirchen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,84 € auf 9,13 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Merzig-Wadern Rang 312 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 333, Stärkerang 293). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wadern, Waldweiler und Mandern an.
Immobilienpreise in Weiskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,84 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,84 €/m² |
| 2021 | 8,39 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 13,28 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 9,81 €/m² |
| 2026 | 9,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.292 €/m² |
| 2020 | 1.461 €/m² |
| 2021 | 2.315 €/m² |
| 2022 | 2.384 €/m² |
| 2023 | 1.454 €/m² |
| 2024 | 1.959 €/m² |
| 2025 | 1.325 €/m² |
| 2026 | 1.597 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,64 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 10,96 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 8,88 % |
| 2026 | 6,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.509 Einwohner |
| 2016 | 6.437 Einwohner |
| 2017 | 6.373 Einwohner |
| 2018 | 6.313 Einwohner |
| 2019 | 6.292 Einwohner |
| 2020 | 6.284 Einwohner |
| 2021 | 6.298 Einwohner |
| 2022 | 6.354 Einwohner |
| 2023 | 6.334 Einwohner |
| 2024 | 6.334 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,95 % |
| 2016 | 5,27 % |
| 2017 | 4,69 % |
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 4,77 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 312 Rang |
| Dynamik | 333 Rang |
| Stärke | 293 Rang |
| Demografie | 373 Rang |
| Arbeitsmarkt | 238 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 334 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 217 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Weiskirchen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Weiskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Losheim am See | 8,92 €/m² |
| Wadern | 8,55 €/m² |
| Weiskirchen | 8,39 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Greimerath | 7,64 €/m² |
| Waldweiler | 7,56 €/m² |
| Schillingen | 6,78 €/m² |
| Grimburg | 6,41 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Greimerath | 9,27 % |
| Weiskirchen | 6,09 % |
| Waldweiler | 6,04 % |
| Grimburg | 6,00 % |
| Wadern | 4,21 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Losheim am See | 3,76 % |
| Schillingen | 3,75 % |
| Mandern | 2,63 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wadern, Stadt | 5,4 km | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Waldweiler | 6,7 km | 54429 | 7,56 € | 1.501 € | 6,04 % |
| Mandern | 6,8 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Losheim am See | 7,6 km | 66679 | 8,92 € | 2.850 € | 3,76 % |
| Grimburg | 8,6 km | 54413 | 6,41 € | 1.283 € | 6,00 % |
| Kell am See | 8,7 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Schillingen | 9,1 km | 54429 | 6,78 € | 2.171 € | 3,75 % |
| Greimerath | 10,0 km | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Heddert | 10,5 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
Wo liegt Weiskirchen?
Lage
Weiskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.652 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 6.334 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #312 |
| Prognos Dynamikrang | #333 |
| Prognos Stärkerang | #293 |
| Koordinaten | 49,5561, 6,8201 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiskirchen
Was kostet eine Wohnung in Weiskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiskirchen liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.652 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiskirchen?
Die Bruttomietrendite in Weiskirchen beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiskirchen über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiskirchen von 5,84 € auf 9,13 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiskirchen im Vergleich zum Kreis Merzig-Wadern ab?
Die Bruttomietrendite in Weiskirchen liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Merzig-Wadern bei 4,46 %. Weiskirchen liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiskirchen?
Weiskirchen hat 6.334 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Merzig-Wadern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beckingen | 66701 | 8,21 € | 2.053 € | 4,80 % |
| Merzig, Kreisstadt | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Wadern, Stadt | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Perl | 66706 | 12,54 € | 3.757 € | 4,01 % |
| Mettlach | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |
| Losheim am See | 66679 | 8,92 € | 2.850 € | 3,76 % |