Grimburg
Grimburg (PLZ 54413) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 449 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.283 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grimburg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,33 € auf 7,56 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gusenburg, Kell am See und Hermeskeil an.
Immobilienpreise in Grimburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grimburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grimburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 €/m² |
| 2019 | 4,43 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grimburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.283 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grimburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grimburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 481 Einwohner |
| 2016 | 473 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 464 Einwohner |
| 2019 | 460 Einwohner |
| 2020 | 442 Einwohner |
| 2021 | 439 Einwohner |
| 2022 | 437 Einwohner |
| 2023 | 449 Einwohner |
| 2024 | 449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grimburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,86 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 1,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Grimburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Grimburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grimburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grimburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grimburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinsfeld | 8,97 €/m² |
| Weiskirchen | 8,39 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Hermeskeil | 7,68 €/m² |
| Waldweiler | 7,56 €/m² |
| Nonnweiler | 7,50 €/m² |
| Schillingen | 6,78 €/m² |
| Grimburg | 6,41 €/m² |
| Gusenburg | 6,13 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grimburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grimburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gusenburg | 6,57 % |
| Nonnweiler | 6,56 % |
| Weiskirchen | 6,09 % |
| Waldweiler | 6,04 % |
| Grimburg | 6,00 % |
| Hermeskeil | 5,04 % |
| Reinsfeld | 4,39 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Schillingen | 3,75 % |
| Mandern | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gusenburg | 1,9 km | 54413 | 6,13 € | 1.119 € | 6,57 % |
| Kell am See | 4,7 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Hermeskeil, Stadt | 6,0 km | 54411 | 7,68 € | 1.827 € | 5,04 % |
| Reinsfeld | 6,0 km | 54421 | 8,97 € | 2.449 € | 4,39 % |
| Waldweiler | 6,3 km | 54429 | 7,56 € | 1.501 € | 6,04 % |
| Nonnweiler | 6,4 km | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Schillingen | 7,2 km | 54429 | 6,78 € | 2.171 € | 3,75 % |
| Mandern | 8,4 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Weiskirchen | 8,6 km | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
Wo liegt Grimburg?
Lage
Grimburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grimburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.283 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 449 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6212, 6,8842 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grimburg
Was kostet eine Wohnung in Grimburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grimburg liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.283 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Grimburg?
Die Bruttomietrendite in Grimburg beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grimburg über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grimburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grimburg von 4,33 € auf 7,56 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Grimburg im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grimburg liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Grimburg liegt damit 1,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grimburg?
Grimburg hat 449 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |