Hentern
Hentern (PLZ 54314) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 452 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 931 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,0 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hentern über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 18,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baldringen, Zerf und Schömerich an.
Immobilienpreise in Hentern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hentern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hentern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hentern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 932 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hentern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 380 Einwohner |
| 2020 | 383 Einwohner |
| 2021 | 391 Einwohner |
| 2022 | 434 Einwohner |
| 2023 | 452 Einwohner |
| 2024 | 452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hentern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 1,77 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,17 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 0,77 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hentern liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hentern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hentern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hentern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hentern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paschel | 8,29 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hentern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hentern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Paschel | 4,63 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Zerf | 3,12 % |
| Mandern | 2,63 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baldringen | 0,8 km | 54314 | 7,23 € | 2.174 € | 3,99 % |
| Zerf | 1,8 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Schömerich | 2,0 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Paschel | 2,4 km | 54314 | 8,29 € | 2.150 € | 4,63 % |
| Vierherrenborn | 3,2 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
| Lampaden | 3,6 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Mandern | 5,6 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Hinzenburg | 5,8 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Heddert | 5,8 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
Wo liegt Hentern?
Lage
Hentern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hentern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 931 € |
| Bruttomietrendite | 10,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,0 |
| Einwohner | 452 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6171, 6,6931 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hentern
Was kostet eine Wohnung in Hentern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hentern liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 931 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Hentern?
Die Bruttomietrendite in Hentern beträgt 10,04 %, der Kaufpreisfaktor 10,0 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hentern über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hentern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hentern von 5,71 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hentern im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hentern liegt bei 10,04 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Hentern liegt damit 5,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hentern?
Hentern hat 452 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 18,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |
| Züsch | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |