Züsch
Züsch (PLZ 54422) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 583 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Züsch über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhütten, Damflos und Hermeskeil an.
Immobilienpreise in Züsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Züsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Züsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 4,85 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 5,67 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Züsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Züsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Züsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 621 Einwohner |
| 2016 | 626 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 593 Einwohner |
| 2019 | 595 Einwohner |
| 2020 | 586 Einwohner |
| 2021 | 568 Einwohner |
| 2022 | 555 Einwohner |
| 2023 | 583 Einwohner |
| 2024 | 583 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Züsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Züsch liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Züsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Züsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Züsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Züsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Hermeskeil | 7,68 €/m² |
| Züsch | 7,64 €/m² |
| Nonnweiler | 7,50 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Damflos | 7,34 €/m² |
| Börfink | 7,20 €/m² |
| Neuhütten | 6,55 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Züsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Züsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Züsch | 6,65 % |
| Nonnweiler | 6,56 % |
| Neuhütten | 5,54 % |
| Hermeskeil | 5,04 % |
| Damflos | 4,69 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
| Börfink | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhütten | 0,8 km | 54422 | 6,55 € | 1.420 € | 5,54 % |
| Damflos | 2,8 km | 54413 | 7,34 € | 1.880 € | 4,69 % |
| Hermeskeil, Stadt | 4,3 km | 54411 | 7,68 € | 1.827 € | 5,04 % |
| Nonnweiler | 5,5 km | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Achtelsbach | 6,5 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Abentheuer | 6,7 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Börfink | 6,9 km | 54422 | 7,20 € | 2.523 € | 3,42 % |
| Meckenbach | 7,4 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Malborn | 7,6 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
Wo liegt Züsch?
Lage
Züsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Züsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.379 € |
| Bruttomietrendite | 6,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 583 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6491, 7,0074 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Züsch
Was kostet eine Wohnung in Züsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Züsch liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Züsch?
Die Bruttomietrendite in Züsch beträgt 6,65 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Züsch über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Züsch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Züsch von 5,83 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Züsch im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Züsch liegt bei 6,65 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Züsch liegt damit 2,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Züsch?
Züsch hat 583 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |