Neuhütten
Neuhütten (PLZ 54422) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 744 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhütten über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 5,75 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Züsch, Damflos und Hermeskeil an.
Immobilienpreise in Neuhütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.608 €/m² |
| 2023 | 1.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,16 % |
| 2023 | 7,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 768 Einwohner |
| 2016 | 750 Einwohner |
| 2017 | 742 Einwohner |
| 2018 | 740 Einwohner |
| 2019 | 732 Einwohner |
| 2020 | 733 Einwohner |
| 2021 | 725 Einwohner |
| 2022 | 729 Einwohner |
| 2023 | 744 Einwohner |
| 2024 | 744 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,92 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhütten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuhütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Hermeskeil | 7,68 €/m² |
| Züsch | 7,64 €/m² |
| Nonnweiler | 7,50 €/m² |
| Achtelsbach | 7,43 €/m² |
| Damflos | 7,34 €/m² |
| Börfink | 7,20 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Neuhütten | 6,55 €/m² |
| Meckenbach | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtelsbach | 8,78 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Züsch | 6,65 % |
| Nonnweiler | 6,56 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Neuhütten | 5,54 % |
| Hermeskeil | 5,04 % |
| Damflos | 4,69 % |
| Meckenbach | 4,56 % |
| Börfink | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Züsch | 0,8 km | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |
| Damflos | 3,6 km | 54413 | 7,34 € | 1.880 € | 4,69 % |
| Hermeskeil, Stadt | 4,8 km | 54411 | 7,68 € | 1.827 € | 5,04 % |
| Nonnweiler | 5,0 km | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Achtelsbach | 6,0 km | 55767 | 7,43 € | 1.015 € | 8,78 % |
| Abentheuer | 6,4 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Meckenbach | 6,8 km | 55767 | 6,11 € | 1.607 € | 4,56 % |
| Börfink | 7,1 km | 54422 | 7,20 € | 2.523 € | 3,42 % |
| Brücken | 7,2 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
Wo liegt Neuhütten?
Lage
Neuhütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.420 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 744 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6428, 7,0119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhütten
Was kostet eine Wohnung in Neuhütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhütten liegt bei 6,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhütten?
Die Bruttomietrendite in Neuhütten beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhütten über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhütten entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhütten von 4,62 € auf 5,75 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhütten im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhütten liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Neuhütten liegt damit 1,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhütten?
Neuhütten hat 744 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |