Hermeskeil, Stadt
Hermeskeil (PLZ 54411) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.511 Einwohner auf 30,9 km², das entspricht 243 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.827 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hermeskeil über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 7,95 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Damflos, Gusenburg und Züsch an.
Immobilienpreise in Hermeskeil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hermeskeil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hermeskeil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,41 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hermeskeil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 560 €/m² |
| 2019 | 2.762 €/m² |
| 2020 | 1.250 €/m² |
| 2021 | 2.330 €/m² |
| 2022 | 2.024 €/m² |
| 2023 | 1.561 €/m² |
| 2024 | 1.137 €/m² |
| 2025 | 1.754 €/m² |
| 2026 | 2.107 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hermeskeil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,54 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 5,92 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 6,24 % |
| 2024 | 6,28 % |
| 2025 | 5,26 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hermeskeil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.122 Einwohner |
| 2016 | 6.136 Einwohner |
| 2017 | 6.509 Einwohner |
| 2018 | 6.492 Einwohner |
| 2019 | 6.638 Einwohner |
| 2020 | 6.688 Einwohner |
| 2021 | 6.820 Einwohner |
| 2022 | 8.013 Einwohner |
| 2023 | 7.511 Einwohner |
| 2024 | 7.511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hermeskeil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 17,71 % |
| 2016 | 17,61 % |
| 2017 | 17,31 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hermeskeil liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hermeskeil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hermeskeil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hermeskeil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hermeskeil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinsfeld | 8,97 €/m² |
| Hermeskeil | 7,68 €/m² |
| Züsch | 7,64 €/m² |
| Nonnweiler | 7,50 €/m² |
| Damflos | 7,34 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Neuhütten | 6,55 €/m² |
| Grimburg | 6,41 €/m² |
| Hinzert-Pölert | 6,29 €/m² |
| Gusenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hermeskeil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hermeskeil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Züsch | 6,65 % |
| Gusenburg | 6,57 % |
| Nonnweiler | 6,56 % |
| Grimburg | 6,00 % |
| Neuhütten | 5,54 % |
| Hermeskeil | 5,04 % |
| Damflos | 4,69 % |
| Reinsfeld | 4,39 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hinzert-Pölert | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Damflos | 2,8 km | 54413 | 7,34 € | 1.880 € | 4,69 % |
| Gusenburg | 4,1 km | 54413 | 6,13 € | 1.119 € | 6,57 % |
| Züsch | 4,3 km | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |
| Neuhütten | 4,8 km | 54422 | 6,55 € | 1.420 € | 5,54 % |
| Reinsfeld | 5,6 km | 54421 | 8,97 € | 2.449 € | 4,39 % |
| Hinzert-Pölert | 5,7 km | 54421 | 6,29 € | 2.330 € | 3,24 % |
| Nonnweiler | 5,7 km | 66620 | 7,50 € | 1.373 € | 6,56 % |
| Grimburg | 6,0 km | 54413 | 6,41 € | 1.283 € | 6,00 % |
| Rascheid | 6,4 km | 54413 | 6,66 € | 2.361 € | 3,38 % |
Wo liegt Hermeskeil?
Lage
Hermeskeil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hermeskeil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.827 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 7.511 |
| Einwohner je km² | 243 |
| Fläche (km²) | 30,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6554, 6,9482 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hermeskeil
Was kostet eine Wohnung in Hermeskeil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hermeskeil liegt bei 7,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.827 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Hermeskeil?
Die Bruttomietrendite in Hermeskeil beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hermeskeil über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hermeskeil entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hermeskeil von 5,85 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hermeskeil im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hermeskeil liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Hermeskeil liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hermeskeil?
Hermeskeil hat 7.511 Einwohner bei 243 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |