Reinsfeld
Reinsfeld (PLZ 54421) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.517 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.449 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reinsfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,92 € auf 10,61 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hinzert-Pölert, Gusenburg und Hermeskeil an.
Immobilienpreise in Reinsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reinsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,92 €/m² |
| 2019 | 8,17 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reinsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.806 €/m² |
| 2019 | 2.683 €/m² |
| 2024 | 2.555 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reinsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2024 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reinsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.343 Einwohner |
| 2016 | 2.357 Einwohner |
| 2017 | 2.344 Einwohner |
| 2018 | 2.347 Einwohner |
| 2019 | 2.362 Einwohner |
| 2020 | 2.392 Einwohner |
| 2021 | 2.412 Einwohner |
| 2022 | 2.498 Einwohner |
| 2023 | 2.517 Einwohner |
| 2024 | 2.517 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reinsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 3,89 % |
| 2017 | 3,84 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reinsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reinsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reinsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reinsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Farschweiler | 9,08 €/m² |
| Reinsfeld | 8,97 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Hermeskeil | 7,68 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Grimburg | 6,41 €/m² |
| Hinzert-Pölert | 6,29 €/m² |
| Gusenburg | 6,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reinsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reinsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gusenburg | 6,57 % |
| Grimburg | 6,00 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Hermeskeil | 5,04 % |
| Reinsfeld | 4,39 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Farschweiler | 3,77 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hinzert-Pölert | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hinzert-Pölert | 3,6 km | 54421 | 6,29 € | 2.330 € | 3,24 % |
| Gusenburg | 4,8 km | 54413 | 6,13 € | 1.119 € | 6,57 % |
| Hermeskeil, Stadt | 5,6 km | 54411 | 7,68 € | 1.827 € | 5,04 % |
| Farschweiler | 5,9 km | 54317 | 9,08 € | 2.890 € | 3,77 % |
| Grimburg | 6,0 km | 54413 | 6,41 € | 1.283 € | 6,00 % |
| Rascheid | 6,0 km | 54413 | 6,66 € | 2.361 € | 3,38 % |
| Kell am See | 6,0 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Beuren (Hochwald) | 6,5 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Geisfeld | 7,3 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
Wo liegt Reinsfeld?
Lage
Reinsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reinsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.449 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 2.517 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6749, 6,8769 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reinsfeld
Was kostet eine Wohnung in Reinsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reinsfeld liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.449 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Reinsfeld?
Die Bruttomietrendite in Reinsfeld beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reinsfeld über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reinsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reinsfeld von 9,92 € auf 10,61 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Reinsfeld im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Reinsfeld liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Reinsfeld liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reinsfeld?
Reinsfeld hat 2.517 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |