Farschweiler
Farschweiler (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 836 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.890 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Farschweiler über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 9,01 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 31,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herl, Osburg und Lorscheid an.
Immobilienpreise in Farschweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Farschweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Farschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 8,79 €/m² |
| 2022 | 8,27 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² |
| 2024 | 10,72 €/m² |
| 2025 | 8,43 €/m² |
| 2026 | 9,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Farschweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.162 €/m² |
| 2022 | 2.791 €/m² |
| 2023 | 3.627 €/m² |
| 2024 | 2.613 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Farschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,08 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2024 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Farschweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 784 Einwohner |
| 2016 | 799 Einwohner |
| 2017 | 793 Einwohner |
| 2018 | 802 Einwohner |
| 2019 | 828 Einwohner |
| 2020 | 817 Einwohner |
| 2021 | 823 Einwohner |
| 2022 | 836 Einwohner |
| 2023 | 836 Einwohner |
| 2024 | 836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Farschweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Farschweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Farschweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Farschweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Farschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Farschweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Farschweiler | 9,08 €/m² |
| Reinsfeld | 8,97 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Lorscheid | 8,48 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Thomm | 8,05 €/m² |
| Herl | 7,86 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Farschweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Farschweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lorscheid | 4,74 % |
| Reinsfeld | 4,39 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Farschweiler | 3,77 % |
| Herl | 3,68 % |
| Thomm | 3,51 % |
| Osburg | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herl | 1,6 km | 54317 | 7,86 € | 2.564 € | 3,68 % |
| Osburg | 2,6 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
| Lorscheid | 2,8 km | 54317 | 8,48 € | 2.146 € | 4,74 % |
| Thomm | 3,2 km | 54317 | 8,05 € | 2.754 € | 3,51 % |
| Riveris | 4,7 km | 54317 | 8,24 € | 2.342 € | 4,22 % |
| Morscheid | 5,7 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Bonerath | 5,8 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Reinsfeld | 5,9 km | 54421 | 8,97 € | 2.449 € | 4,39 % |
| Bescheid | 6,0 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
Wo liegt Farschweiler?
Lage
Farschweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Farschweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.890 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 836 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7170, 6,8272 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Farschweiler
Was kostet eine Wohnung in Farschweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Farschweiler liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.890 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Farschweiler?
Die Bruttomietrendite in Farschweiler beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Farschweiler über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Farschweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Farschweiler von 5,33 € auf 9,01 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 31,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Farschweiler im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Farschweiler liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Farschweiler liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Farschweiler?
Farschweiler hat 836 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |