Lorscheid
Lorscheid (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 539 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.146 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lorscheid über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Miete von 5,88 € auf 11,08 € pro m², im Mittel 88,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herl, Farschweiler und Thomm an.
Immobilienpreise in Lorscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lorscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lorscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 11,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lorscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.720 €/m² |
| 2024 | 2.688 €/m² |
| 2025 | 1.842 €/m² |
| 2026 | 1.710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lorscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lorscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 568 Einwohner |
| 2016 | 560 Einwohner |
| 2017 | 564 Einwohner |
| 2018 | 531 Einwohner |
| 2019 | 524 Einwohner |
| 2020 | 529 Einwohner |
| 2021 | 539 Einwohner |
| 2022 | 547 Einwohner |
| 2023 | 539 Einwohner |
| 2024 | 539 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lorscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lorscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lorscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lorscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lorscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lorscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Farschweiler | 9,08 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Lorscheid | 8,48 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Thomm | 8,05 €/m² |
| Herl | 7,86 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lorscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lorscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lorscheid | 4,74 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Farschweiler | 3,77 % |
| Herl | 3,68 % |
| Thomm | 3,51 % |
| Osburg | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herl | 2,1 km | 54317 | 7,86 € | 2.564 € | 3,68 % |
| Farschweiler | 2,8 km | 54317 | 9,08 € | 2.890 € | 3,77 % |
| Thomm | 3,1 km | 54317 | 8,05 € | 2.754 € | 3,51 % |
| Naurath (Wald) | 3,3 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
| Bescheid | 3,4 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
| Osburg | 4,9 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
| Beuren (Hochwald) | 5,0 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Schönberg | 5,7 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Breit | 5,9 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
Wo liegt Lorscheid?
Lage
Lorscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lorscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.146 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 539 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7384, 6,8483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lorscheid
Was kostet eine Wohnung in Lorscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lorscheid liegt bei 8,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.146 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Lorscheid?
Die Bruttomietrendite in Lorscheid beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lorscheid über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lorscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Lorscheid von 5,88 € auf 11,08 € pro m² — im Mittel 88,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lorscheid im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lorscheid liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Lorscheid liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lorscheid?
Lorscheid hat 539 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |