Thomm
Thomm (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.073 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.754 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thomm über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,06 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herl, Lorscheid und Farschweiler an.
Immobilienpreise in Thomm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thomm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thomm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 7,45 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thomm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.804 €/m² |
| 2023 | 3.504 €/m² |
| 2024 | 1.904 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thomm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 2,38 % |
| 2024 | 5,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thomm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.050 Einwohner |
| 2016 | 1.036 Einwohner |
| 2017 | 1.075 Einwohner |
| 2018 | 1.084 Einwohner |
| 2019 | 1.066 Einwohner |
| 2020 | 1.077 Einwohner |
| 2021 | 1.072 Einwohner |
| 2022 | 1.083 Einwohner |
| 2023 | 1.073 Einwohner |
| 2024 | 1.073 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thomm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thomm liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thomm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thomm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thomm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thomm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldrach | 10,02 €/m² |
| Fell | 9,87 €/m² |
| Farschweiler | 9,08 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Lorscheid | 8,48 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Thomm | 8,05 €/m² |
| Herl | 7,86 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thomm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thomm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lorscheid | 4,74 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Fell | 4,16 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Waldrach | 3,79 % |
| Farschweiler | 3,77 % |
| Herl | 3,68 % |
| Thomm | 3,51 % |
| Osburg | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herl | 1,7 km | 54317 | 7,86 € | 2.564 € | 3,68 % |
| Lorscheid | 3,1 km | 54317 | 8,48 € | 2.146 € | 4,74 % |
| Farschweiler | 3,2 km | 54317 | 9,08 € | 2.890 € | 3,77 % |
| Osburg | 3,2 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
| Riveris | 3,5 km | 54317 | 8,24 € | 2.342 € | 4,22 % |
| Fell | 3,7 km | 54341 | 9,87 € | 2.851 € | 4,16 % |
| Morscheid | 4,1 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Waldrach | 4,6 km | 54320 | 10,02 € | 3.170 € | 3,79 % |
| Naurath (Wald) | 5,7 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
Wo liegt Thomm?
Lage
Thomm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thomm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.754 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 1.073 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7427, 6,8062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thomm
Was kostet eine Wohnung in Thomm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thomm liegt bei 8,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.754 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Thomm?
Die Bruttomietrendite in Thomm beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thomm über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thomm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thomm von 6,06 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Thomm im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Thomm liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Thomm liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thomm?
Thomm hat 1.073 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |