Riveris
Riveris (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 417 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.342 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riveris über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,32 € auf 11,22 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 32,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Morscheid, Sommerau und Osburg an.
Immobilienpreise in Riveris im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riveris entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riveris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 5,86 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 10,87 €/m² |
| 2025 | 11,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riveris
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.565 €/m² |
| 2022 | 2.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riveris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,57 % |
| 2022 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riveris
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 408 Einwohner |
| 2016 | 406 Einwohner |
| 2017 | 404 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 411 Einwohner |
| 2020 | 401 Einwohner |
| 2021 | 397 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 417 Einwohner |
| 2024 | 417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riveris
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Riveris liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Riveris im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riveris ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riveris ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riveris
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldrach | 10,02 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Korlingen | 8,75 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Thomm | 8,05 €/m² |
| Herl | 7,86 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riveris ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riveris
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Korlingen | 5,03 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Waldrach | 3,79 % |
| Herl | 3,68 % |
| Thomm | 3,51 % |
| Osburg | 3,24 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Morscheid | 1,1 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Sommerau | 2,3 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
| Osburg | 2,3 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
| Korlingen | 2,8 km | 54317 | 8,75 € | 2.086 € | 5,03 % |
| Gutweiler | 2,9 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
| Waldrach | 3,0 km | 54320 | 10,02 € | 3.170 € | 3,79 % |
| Thomm | 3,5 km | 54317 | 8,05 € | 2.754 € | 3,51 % |
| Bonerath | 4,1 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Herl | 4,1 km | 54317 | 7,86 € | 2.564 € | 3,68 % |
Wo liegt Riveris?
Lage
Riveris auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riveris
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.342 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 417 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7264, 6,7640 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riveris
Was kostet eine Wohnung in Riveris?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riveris liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.342 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Riveris?
Die Bruttomietrendite in Riveris beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riveris über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riveris entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Riveris von 6,32 € auf 11,22 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 32,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Riveris im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Riveris liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Riveris liegt damit 0,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riveris?
Riveris hat 417 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |