Bonerath
Bonerath (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 226 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.893 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bonerath über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzerath, Schöndorf und Gusterath an.
Immobilienpreise in Bonerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bonerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bonerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 9,70 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 12,20 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bonerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.077 €/m² |
| 2022 | 2.806 €/m² |
| 2026 | 2.903 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bonerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bonerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 245 Einwohner |
| 2016 | 235 Einwohner |
| 2017 | 229 Einwohner |
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 233 Einwohner |
| 2020 | 230 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 230 Einwohner |
| 2023 | 226 Einwohner |
| 2024 | 226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bonerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,33 % |
| 2016 | 1,41 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 0,67 % |
| 2019 | 0,67 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 0,70 % |
| 2023 | 1,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bonerath liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bonerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bonerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bonerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bonerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bonerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bonerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Holzerath | 4,75 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Osburg | 3,24 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzerath | 1,1 km | 54316 | 8,88 € | 2.242 € | 4,75 % |
| Schöndorf | 1,6 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Gusterath | 3,0 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Pluwig | 3,3 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Sommerau | 3,3 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
| Osburg | 3,7 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
| Hinzenburg | 3,7 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Ollmuth | 3,8 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Gutweiler | 4,0 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
Wo liegt Bonerath?
Lage
Bonerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bonerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.893 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 226 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6899, 6,7585 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bonerath
Was kostet eine Wohnung in Bonerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bonerath liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.893 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Bonerath?
Die Bruttomietrendite in Bonerath beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bonerath über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bonerath entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bonerath von 7,50 € auf 7,86 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bonerath im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bonerath liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Bonerath liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bonerath?
Bonerath hat 226 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |