Holzerath
Holzerath (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 474 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.242 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzerath über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bonerath, Schöndorf und Hinzenburg an.
Immobilienpreise in Holzerath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzerath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 4,23 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzerath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.543 €/m² |
| 2022 | 1.543 €/m² |
| 2026 | 2.592 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzerath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 429 Einwohner |
| 2016 | 436 Einwohner |
| 2017 | 446 Einwohner |
| 2018 | 431 Einwohner |
| 2019 | 436 Einwohner |
| 2020 | 465 Einwohner |
| 2021 | 461 Einwohner |
| 2022 | 465 Einwohner |
| 2023 | 474 Einwohner |
| 2024 | 474 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzerath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 1,43 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Holzerath liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Holzerath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzerath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzerath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzerath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzerath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Holzerath | 4,75 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Osburg | 3,24 % |
| Sommerau | 2,51 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bonerath | 1,1 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Schöndorf | 1,3 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Hinzenburg | 3,1 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Ollmuth | 3,5 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Gusterath | 3,6 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Pluwig | 3,6 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Heddert | 4,2 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
| Sommerau | 4,3 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
| Osburg | 4,4 km | 54317 | 8,60 € | 3.185 € | 3,24 % |
Wo liegt Holzerath?
Lage
Holzerath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzerath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.242 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 474 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6804, 6,7610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzerath
Was kostet eine Wohnung in Holzerath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzerath liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.242 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzerath?
Die Bruttomietrendite in Holzerath beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzerath über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzerath entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzerath von 5,60 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzerath im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Holzerath liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Holzerath liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzerath?
Holzerath hat 474 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |