Pluwig
Pluwig (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.675 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 345 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.063 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pluwig über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 10,09 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gusterath, Franzenheim und Ollmuth an.
Immobilienpreise in Pluwig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pluwig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pluwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 8,15 €/m² |
| 2020 | 7,49 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 10,51 €/m² |
| 2023 | 9,69 €/m² |
| 2024 | 10,30 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pluwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.039 €/m² |
| 2019 | 2.478 €/m² |
| 2020 | 2.391 €/m² |
| 2021 | 1.599 €/m² |
| 2022 | 1.927 €/m² |
| 2023 | 2.896 €/m² |
| 2024 | 2.562 €/m² |
| 2025 | 3.744 €/m² |
| 2026 | 2.907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pluwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 7,13 % |
| 2022 | 6,54 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 2,90 % |
| 2026 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pluwig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.600 Einwohner |
| 2016 | 1.626 Einwohner |
| 2017 | 1.643 Einwohner |
| 2018 | 1.679 Einwohner |
| 2019 | 1.681 Einwohner |
| 2020 | 1.671 Einwohner |
| 2021 | 1.670 Einwohner |
| 2022 | 1.695 Einwohner |
| 2023 | 1.675 Einwohner |
| 2024 | 1.675 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pluwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pluwig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pluwig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pluwig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pluwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pluwig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Hockweiler | 7,86 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
| Franzenheim | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pluwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pluwig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Hockweiler | 5,90 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Franzenheim | 3,25 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gusterath | 1,1 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Franzenheim | 1,9 km | 54316 | 6,18 € | 2.284 € | 3,25 % |
| Ollmuth | 2,0 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Hockweiler | 2,1 km | 54316 | 7,86 € | 1.599 € | 5,90 % |
| Schöndorf | 2,4 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Hinzenburg | 3,1 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Bonerath | 3,3 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Gutweiler | 3,4 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
| Sommerau | 3,4 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
Wo liegt Pluwig?
Lage
Pluwig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pluwig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.063 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 1.675 |
| Einwohner je km² | 345 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6898, 6,7125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pluwig
Was kostet eine Wohnung in Pluwig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pluwig liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.063 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Pluwig?
Die Bruttomietrendite in Pluwig beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pluwig über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pluwig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pluwig von 7,28 € auf 10,09 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pluwig im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pluwig liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Pluwig liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pluwig?
Pluwig hat 1.675 Einwohner bei 345 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |