Franzenheim
Franzenheim (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 377 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.284 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Franzenheim über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,37 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pellingen, Pluwig und Hockweiler an.
Immobilienpreise in Franzenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Franzenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Franzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 4,43 €/m² |
| 2021 | 7,06 €/m² |
| 2022 | 5,67 €/m² |
| 2023 | 4,98 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Franzenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.285 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Franzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Franzenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 366 Einwohner |
| 2016 | 369 Einwohner |
| 2017 | 368 Einwohner |
| 2018 | 372 Einwohner |
| 2019 | 369 Einwohner |
| 2020 | 373 Einwohner |
| 2021 | 370 Einwohner |
| 2022 | 363 Einwohner |
| 2023 | 377 Einwohner |
| 2024 | 377 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Franzenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Franzenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Franzenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Franzenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Franzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Franzenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Pellingen | 9,48 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Hockweiler | 7,86 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Franzenheim | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Franzenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Franzenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hockweiler | 5,90 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Pellingen | 3,91 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Franzenheim | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pellingen | 1,6 km | 54331 | 9,48 € | 2.911 € | 3,91 % |
| Pluwig | 1,9 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Hockweiler | 2,1 km | 54316 | 7,86 € | 1.599 € | 5,90 % |
| Ollmuth | 2,4 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Gusterath | 2,7 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Hinzenburg | 3,6 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Schöndorf | 4,0 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Lampaden | 4,0 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Gutweiler | 4,7 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
Wo liegt Franzenheim?
Lage
Franzenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Franzenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.284 € |
| Bruttomietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 377 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6844, 6,6875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Franzenheim
Was kostet eine Wohnung in Franzenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Franzenheim liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.284 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Franzenheim?
Die Bruttomietrendite in Franzenheim beträgt 3,25 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Franzenheim über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Franzenheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Franzenheim von 5,37 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Franzenheim im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Franzenheim liegt bei 3,25 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Franzenheim liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Franzenheim?
Franzenheim hat 377 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |