Pellingen
Pellingen (PLZ 54331) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.255 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pellingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 10,21 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Franzenheim, Ollmuth und Pluwig an.
Immobilienpreise in Pellingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pellingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 9,39 €/m² |
| 2022 | 9,44 €/m² |
| 2023 | 10,36 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 10,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pellingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.423 €/m² |
| 2019 | 2.705 €/m² |
| 2020 | 2.956 €/m² |
| 2021 | 3.092 €/m² |
| 2022 | 986 €/m² |
| 2023 | 1.889 €/m² |
| 2024 | 3.458 €/m² |
| 2025 | 3.097 €/m² |
| 2026 | 3.113 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 11,49 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 3,49 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pellingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.063 Einwohner |
| 2016 | 1.118 Einwohner |
| 2017 | 1.126 Einwohner |
| 2018 | 1.151 Einwohner |
| 2019 | 1.177 Einwohner |
| 2020 | 1.210 Einwohner |
| 2021 | 1.222 Einwohner |
| 2022 | 1.253 Einwohner |
| 2023 | 1.255 Einwohner |
| 2024 | 1.255 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pellingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 1,27 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Pellingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Pellingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pellingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pellingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Pellingen | 9,48 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Paschel | 8,29 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Hockweiler | 7,86 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Franzenheim | 6,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pellingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pellingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hockweiler | 5,90 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Paschel | 4,63 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Pellingen | 3,91 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Franzenheim | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Franzenheim | 1,6 km | 54316 | 6,18 € | 2.284 € | 3,25 % |
| Ollmuth | 3,2 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Pluwig | 3,5 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Lampaden | 3,5 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Hockweiler | 3,6 km | 54316 | 7,86 € | 1.599 € | 5,90 % |
| Paschel | 4,2 km | 54314 | 8,29 € | 2.150 € | 4,63 % |
| Hinzenburg | 4,2 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Gusterath | 4,4 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Schömerich | 4,8 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
Wo liegt Pellingen?
Lage
Pellingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pellingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.911 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 1.255 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6746, 6,6707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pellingen
Was kostet eine Wohnung in Pellingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pellingen liegt bei 9,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 664 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Pellingen?
Die Bruttomietrendite in Pellingen beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pellingen über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pellingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pellingen von 6,82 € auf 10,21 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Pellingen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pellingen liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Pellingen liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pellingen?
Pellingen hat 1.255 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |