Hinzenburg
Hinzenburg (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 137 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hinzenburg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ollmuth, Schöndorf und Lampaden an.
Immobilienpreise in Hinzenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hinzenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hinzenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hinzenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hinzenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hinzenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 142 Einwohner |
| 2016 | 145 Einwohner |
| 2017 | 144 Einwohner |
| 2018 | 143 Einwohner |
| 2019 | 136 Einwohner |
| 2020 | 133 Einwohner |
| 2021 | 131 Einwohner |
| 2022 | 127 Einwohner |
| 2023 | 137 Einwohner |
| 2024 | 137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hinzenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 1,10 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hinzenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hinzenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hinzenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hinzenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hinzenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Franzenheim | 6,18 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hinzenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hinzenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Holzerath | 4,75 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Franzenheim | 3,25 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ollmuth | 1,2 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schöndorf | 2,1 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Lampaden | 2,5 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Holzerath | 3,1 km | 54316 | 8,88 € | 2.242 € | 4,75 % |
| Pluwig | 3,1 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Heddert | 3,5 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
| Franzenheim | 3,6 km | 54316 | 6,18 € | 2.284 € | 3,25 % |
| Bonerath | 3,7 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Schömerich | 3,8 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
Wo liegt Hinzenburg?
Lage
Hinzenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hinzenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 137 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6640, 6,7270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hinzenburg
Was kostet eine Wohnung in Hinzenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hinzenburg liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hinzenburg?
Die Bruttomietrendite in Hinzenburg beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hinzenburg über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hinzenburg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hinzenburg von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hinzenburg im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hinzenburg liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Hinzenburg liegt damit 0,55 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hinzenburg?
Hinzenburg hat 137 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |