Schöndorf
Schöndorf (PLZ 54316) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 801 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöndorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzerath, Bonerath und Hinzenburg an.
Immobilienpreise in Schöndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 7,08 €/m² |
| 2020 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,05 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.757 €/m² |
| 2022 | 1.458 €/m² |
| 2025 | 2.899 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 5,76 % |
| 2025 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 734 Einwohner |
| 2016 | 740 Einwohner |
| 2017 | 752 Einwohner |
| 2018 | 773 Einwohner |
| 2019 | 789 Einwohner |
| 2020 | 776 Einwohner |
| 2021 | 794 Einwohner |
| 2022 | 793 Einwohner |
| 2023 | 801 Einwohner |
| 2024 | 801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schöndorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schöndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Ollmuth | 8,70 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
| Franzenheim | 6,18 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ollmuth | 9,37 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Holzerath | 4,75 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Franzenheim | 3,25 % |
| Sommerau | 2,51 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzerath | 1,3 km | 54316 | 8,88 € | 2.242 € | 4,75 % |
| Bonerath | 1,6 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Hinzenburg | 2,1 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Ollmuth | 2,2 km | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Pluwig | 2,4 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Gusterath | 2,7 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Franzenheim | 4,0 km | 54316 | 6,18 € | 2.284 € | 3,25 % |
| Sommerau | 4,0 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
| Heddert | 4,4 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
Wo liegt Schöndorf?
Lage
Schöndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 801 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6800, 6,7424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöndorf
Was kostet eine Wohnung in Schöndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöndorf liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöndorf?
Die Bruttomietrendite in Schöndorf beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöndorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöndorf von 8,28 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöndorf im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schöndorf liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Schöndorf liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöndorf?
Schöndorf hat 801 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |