Sommerau
Sommerau (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 77 Einwohner auf 1,0 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,9 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommerau über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,60 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gutweiler, Korlingen und Morscheid an.
Immobilienpreise in Sommerau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommerau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sommerau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sommerau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 3.150 €/m² |
| 2023 | 3.330 €/m² |
| 2024 | 3.120 €/m² |
| 2025 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommerau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,59 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2025 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommerau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 73,00 Einwohner |
| 2016 | 73,00 Einwohner |
| 2017 | 75,00 Einwohner |
| 2018 | 75,00 Einwohner |
| 2019 | 68,00 Einwohner |
| 2020 | 72,00 Einwohner |
| 2021 | 73,00 Einwohner |
| 2022 | 78,00 Einwohner |
| 2023 | 77,00 Einwohner |
| 2024 | 77,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommerau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 6,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sommerau liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sommerau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommerau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommerau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommerau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldrach | 10,02 €/m² |
| Pluwig | 9,50 €/m² |
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gusterath | 9,31 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Korlingen | 8,75 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Hockweiler | 7,86 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommerau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommerau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hockweiler | 5,90 % |
| Korlingen | 5,03 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Gusterath | 4,17 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Waldrach | 3,79 % |
| Pluwig | 3,72 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gutweiler | 0,9 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
| Korlingen | 1,5 km | 54317 | 8,75 € | 2.086 € | 5,03 % |
| Morscheid | 2,0 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Riveris | 2,3 km | 54317 | 8,24 € | 2.342 € | 4,22 % |
| Gusterath | 2,3 km | 54317 | 9,31 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Bonerath | 3,3 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Pluwig | 3,4 km | 54316 | 9,50 € | 3.063 € | 3,72 % |
| Hockweiler | 3,5 km | 54316 | 7,86 € | 1.599 € | 5,90 % |
| Waldrach | 3,7 km | 54320 | 10,02 € | 3.170 € | 3,79 % |
Wo liegt Sommerau?
Lage
Sommerau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommerau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 2,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,9 |
| Einwohner | 77 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 1,0 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7162, 6,7368 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommerau
Was kostet eine Wohnung in Sommerau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommerau liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommerau?
Die Bruttomietrendite in Sommerau beträgt 2,51 %, der Kaufpreisfaktor 39,9 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommerau über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommerau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sommerau von 6,60 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommerau im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sommerau liegt bei 2,51 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Sommerau liegt damit 1,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommerau?
Sommerau hat 77 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |