Osburg
Osburg (PLZ 54317) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.369 Einwohner auf 32,9 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 3.185 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osburg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,71 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riveris, Farschweiler und Herl an.
Immobilienpreise in Osburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
| 2022 | 6,72 €/m² |
| 2023 | 8,04 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.531 €/m² |
| 2019 | 2.635 €/m² |
| 2022 | 3.933 €/m² |
| 2023 | 2.107 €/m² |
| 2024 | 3.332 €/m² |
| 2025 | 3.753 €/m² |
| 2026 | 2.952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,06 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 2,66 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.457 Einwohner |
| 2016 | 2.455 Einwohner |
| 2017 | 2.435 Einwohner |
| 2018 | 2.422 Einwohner |
| 2019 | 2.412 Einwohner |
| 2020 | 2.363 Einwohner |
| 2021 | 2.360 Einwohner |
| 2022 | 2.355 Einwohner |
| 2023 | 2.369 Einwohner |
| 2024 | 2.369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,27 % |
| 2016 | 1,05 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Osburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Osburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bonerath | 9,33 €/m² |
| Gutweiler | 9,27 €/m² |
| Farschweiler | 9,08 €/m² |
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Osburg | 8,60 €/m² |
| Riveris | 8,24 €/m² |
| Thomm | 8,05 €/m² |
| Herl | 7,86 €/m² |
| Morscheid | 7,18 €/m² |
| Sommerau | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzerath | 4,75 % |
| Gutweiler | 4,52 % |
| Riveris | 4,22 % |
| Bonerath | 3,87 % |
| Morscheid | 3,84 % |
| Farschweiler | 3,77 % |
| Herl | 3,68 % |
| Thomm | 3,51 % |
| Osburg | 3,24 % |
| Sommerau | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riveris | 2,3 km | 54317 | 8,24 € | 2.342 € | 4,22 % |
| Farschweiler | 2,6 km | 54317 | 9,08 € | 2.890 € | 3,77 % |
| Herl | 2,8 km | 54317 | 7,86 € | 2.564 € | 3,68 % |
| Thomm | 3,2 km | 54317 | 8,05 € | 2.754 € | 3,51 % |
| Morscheid | 3,4 km | 54317 | 7,18 € | 2.241 € | 3,84 % |
| Bonerath | 3,7 km | 54316 | 9,33 € | 2.893 € | 3,87 % |
| Sommerau | 3,9 km | 54317 | 6,48 € | 3.100 € | 2,51 % |
| Holzerath | 4,4 km | 54316 | 8,88 € | 2.242 € | 4,75 % |
| Gutweiler | 4,7 km | 54317 | 9,27 € | 2.462 € | 4,52 % |
Wo liegt Osburg?
Lage
Osburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.185 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 2.369 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 32,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7153, 6,7909 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osburg
Was kostet eine Wohnung in Osburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osburg liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.185 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Osburg?
Die Bruttomietrendite in Osburg beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osburg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osburg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osburg von 6,71 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Osburg im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Osburg liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Osburg liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osburg?
Osburg hat 2.369 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |