Naurath (Wald)
Naurath (Wald) (PLZ 54426) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 242 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.920 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Naurath (Wald) über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 5,82 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 20,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bescheid, Breit und Büdlich an.
Immobilienpreise in Naurath (Wald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Naurath (Wald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Naurath (Wald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,82 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Naurath (Wald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.456 €/m² |
| 2024 | 2.178 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Naurath (Wald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Naurath (Wald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 222 Einwohner |
| 2016 | 218 Einwohner |
| 2017 | 219 Einwohner |
| 2018 | 212 Einwohner |
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 217 Einwohner |
| 2022 | 217 Einwohner |
| 2023 | 242 Einwohner |
| 2024 | 242 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Naurath (Wald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,55 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 4,80 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Naurath (Wald) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Naurath (Wald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Naurath (Wald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Naurath (Wald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Naurath (Wald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Lorscheid | 8,48 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Naurath (Wald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Naurath (Wald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Büdlich | 4,80 % |
| Lorscheid | 4,74 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Talling | 4,21 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bescheid | 1,0 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
| Breit | 2,6 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
| Büdlich | 2,9 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Schönberg | 3,0 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Lorscheid | 3,3 km | 54317 | 8,48 € | 2.146 € | 4,74 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,3 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Neunkirchen | 4,6 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Pölich | 4,9 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Talling | 5,2 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
Wo liegt Naurath (Wald)?
Lage
Naurath (Wald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Naurath (Wald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.920 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 242 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7592, 6,8811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Naurath (Wald)
Was kostet eine Wohnung in Naurath (Wald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Naurath (Wald) liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.920 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Naurath (Wald)?
Die Bruttomietrendite in Naurath (Wald) beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Naurath (Wald) über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Naurath (Wald) entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Naurath (Wald) von 5,82 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 20,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Naurath (Wald) im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Naurath (Wald) liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Naurath (Wald) liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Naurath (Wald)?
Naurath (Wald) hat 242 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |