Büdlich
Büdlich (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 208 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büdlich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,45 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 22,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breit, Heidenburg und Naurath (Wald) an.
Immobilienpreise in Büdlich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büdlich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büdlich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,45 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 9,85 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Büdlich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büdlich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büdlich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 217 Einwohner |
| 2016 | 217 Einwohner |
| 2017 | 214 Einwohner |
| 2018 | 207 Einwohner |
| 2019 | 210 Einwohner |
| 2020 | 223 Einwohner |
| 2021 | 218 Einwohner |
| 2022 | 213 Einwohner |
| 2023 | 208 Einwohner |
| 2024 | 208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büdlich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,40 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 0,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Büdlich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Büdlich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büdlich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büdlich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büdlich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Pölich | 9,53 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Heidenburg | 6,85 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büdlich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büdlich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heidenburg | 13,10 % |
| Berglicht | 8,21 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Talling | 4,21 % |
| Pölich | 3,91 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breit | 0,6 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
| Heidenburg | 2,4 km | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Naurath (Wald) | 2,9 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
| Schönberg | 3,1 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Bescheid | 3,3 km | 54413 | 9,40 € | 2.986 € | 3,78 % |
| Talling | 4,2 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Pölich | 4,4 km | 54340 | 9,53 € | 2.926 € | 3,91 % |
| Neunkirchen | 4,5 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Berglicht | 4,7 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
Wo liegt Büdlich?
Lage
Büdlich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büdlich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 208 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7809, 6,9032 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büdlich
Was kostet eine Wohnung in Büdlich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büdlich liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Büdlich?
Die Bruttomietrendite in Büdlich beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büdlich über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büdlich entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Büdlich von 5,45 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 22,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Büdlich im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Büdlich liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Büdlich liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büdlich?
Büdlich hat 208 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |