Bescheid
Bescheid (PLZ 54413) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 404 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bescheid über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 47,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Naurath (Wald), Schönberg und Breit an.
Immobilienpreise in Bescheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bescheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bescheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bescheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.433 €/m² |
| 2023 | 3.114 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bescheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 384 Einwohner |
| 2016 | 387 Einwohner |
| 2017 | 397 Einwohner |
| 2018 | 400 Einwohner |
| 2019 | 399 Einwohner |
| 2020 | 388 Einwohner |
| 2021 | 391 Einwohner |
| 2022 | 395 Einwohner |
| 2023 | 404 Einwohner |
| 2024 | 404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bescheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bescheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bescheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bescheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bescheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bescheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Bescheid | 9,40 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Lorscheid | 8,48 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Naurath (Wald) | 7,23 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bescheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bescheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Burtscheid | 4,96 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Lorscheid | 4,74 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Naurath (Wald) | 4,52 % |
| Breit | 4,30 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Talling | 4,21 % |
| Bescheid | 3,78 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Naurath (Wald) | 1,0 km | 54426 | 7,23 € | 1.920 € | 4,52 % |
| Schönberg | 2,3 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Breit | 2,9 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
| Büdlich | 3,3 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Beuren (Hochwald) | 3,4 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Lorscheid | 3,4 km | 54317 | 8,48 € | 2.146 € | 4,74 % |
| Neunkirchen | 3,8 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Talling | 4,6 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Burtscheid | 5,3 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
Wo liegt Bescheid?
Lage
Bescheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bescheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.986 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 404 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7525, 6,8905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bescheid
Was kostet eine Wohnung in Bescheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bescheid liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Bescheid?
Die Bruttomietrendite in Bescheid beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bescheid über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bescheid im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bescheid liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Bescheid liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bescheid?
Bescheid hat 404 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |