Burtscheid
Burtscheid (PLZ 54424) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 111 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burtscheid über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,31 € auf 7,04 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lückenburg, Geisfeld und Dhronecken an.
Immobilienpreise in Burtscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burtscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burtscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² |
| 2026 | 7,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burtscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 800 €/m² |
| 2022 | 1.881 €/m² |
| 2023 | 1.211 €/m² |
| 2024 | 1.593 €/m² |
| 2025 | 1.236 €/m² |
| 2026 | 2.948 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burtscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,97 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 7,56 % |
| 2024 | 6,15 % |
| 2025 | 7,72 % |
| 2026 | 2,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burtscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 119 Einwohner |
| 2016 | 114 Einwohner |
| 2017 | 116 Einwohner |
| 2018 | 116 Einwohner |
| 2019 | 112 Einwohner |
| 2020 | 110 Einwohner |
| 2021 | 114 Einwohner |
| 2022 | 111 Einwohner |
| 2023 | 111 Einwohner |
| 2024 | 111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burtscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burtscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burtscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burtscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burtscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burtscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Beuren (Hochwald) | 7,66 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Rascheid | 6,66 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burtscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burtscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Beuren (Hochwald) | 4,22 % |
| Talling | 4,21 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
| Rascheid | 3,38 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lückenburg | 1,4 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Geisfeld | 1,9 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Dhronecken | 2,0 km | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Neunkirchen | 2,2 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Rascheid | 2,6 km | 54413 | 6,66 € | 2.361 € | 3,38 % |
| Malborn | 2,9 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
| Beuren (Hochwald) | 3,0 km | 54413 | 7,66 € | 2.179 € | 4,22 % |
| Talling | 3,2 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Hilscheid | 3,5 km | 54426 | 3,82 € | 1.748 € | 2,62 % |
Wo liegt Burtscheid?
Lage
Burtscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burtscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.913 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 111 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7321, 6,9567 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burtscheid
Was kostet eine Wohnung in Burtscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burtscheid liegt bei 7,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Burtscheid?
Die Bruttomietrendite in Burtscheid beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burtscheid über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burtscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burtscheid von 7,31 € auf 7,04 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Burtscheid im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Burtscheid liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Burtscheid liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burtscheid?
Burtscheid hat 111 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |