Talling
Talling (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 235 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Talling über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neunkirchen, Lückenburg und Schönberg an.
Immobilienpreise in Talling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Talling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Talling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Talling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Talling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,44 % |
| 2024 | 3,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Talling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 206 Einwohner |
| 2016 | 207 Einwohner |
| 2017 | 212 Einwohner |
| 2018 | 215 Einwohner |
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 216 Einwohner |
| 2021 | 217 Einwohner |
| 2022 | 224 Einwohner |
| 2023 | 235 Einwohner |
| 2024 | 235 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Talling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Talling liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Talling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Talling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Talling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Talling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg | 9,69 €/m² |
| Büdlich | 9,40 €/m² |
| Breit | 8,43 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Neunkirchen | 5,73 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Talling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Talling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglicht | 8,21 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Büdlich | 4,80 % |
| Schönberg | 4,67 % |
| Breit | 4,30 % |
| Talling | 4,21 % |
| Neunkirchen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neunkirchen | 1,4 km | 54426 | 5,73 € | 1.900 € | 3,62 % |
| Lückenburg | 2,2 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Schönberg | 2,3 km | 54426 | 9,69 € | 2.491 € | 4,67 % |
| Thalfang | 3,1 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Burtscheid | 3,2 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Berglicht | 3,2 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
| Breit | 3,8 km | 54426 | 8,43 € | 2.352 € | 4,30 % |
| Gielert | 4,0 km | 54424 | 4,29 € | 958 € | 5,37 % |
| Büdlich | 4,2 km | 54426 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
Wo liegt Talling?
Lage
Talling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Talling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 235 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7606, 6,9533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Talling
Was kostet eine Wohnung in Talling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Talling liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Talling?
Die Bruttomietrendite in Talling beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Talling über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Talling entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Talling von 5,62 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Talling im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Talling liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Talling liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Talling?
Talling hat 235 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |