Gielert
Gielert (PLZ 54424) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 130 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,29 € pro m², der Kaufpreis bei 958 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gielert über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 26,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etgert, Immert und Gräfendhron an.
Immobilienpreise in Gielert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gielert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gielert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gielert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 850 €/m² |
| 2022 | 900 €/m² |
| 2023 | 920 €/m² |
| 2024 | 940 €/m² |
| 2025 | 950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gielert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,47 % |
| 2022 | 8,40 % |
| 2023 | 8,61 % |
| 2024 | 8,81 % |
| 2025 | 9,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gielert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 177 Einwohner |
| 2016 | 154 Einwohner |
| 2017 | 156 Einwohner |
| 2018 | 152 Einwohner |
| 2019 | 152 Einwohner |
| 2020 | 148 Einwohner |
| 2021 | 150 Einwohner |
| 2022 | 146 Einwohner |
| 2023 | 130 Einwohner |
| 2024 | 130 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gielert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,50 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 0,93 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gielert liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gielert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gielert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gielert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gielert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etgert | 9,92 €/m² |
| Rorodt | 8,20 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Merschbach | 7,30 €/m² |
| Immert | 7,17 €/m² |
| Gräfendhron | 7,10 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Deuselbach | 6,75 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gielert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gielert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglicht | 8,21 % |
| Etgert | 5,54 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Gräfendhron | 5,26 % |
| Immert | 4,41 % |
| Deuselbach | 4,30 % |
| Talling | 4,21 % |
| Rorodt | 4,10 % |
| Merschbach | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etgert | 1,4 km | 54424 | 9,92 € | 2.150 € | 5,54 % |
| Immert | 1,6 km | 54426 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Gräfendhron | 2,1 km | 54426 | 7,10 € | 1.620 € | 5,26 % |
| Thalfang | 2,4 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Berglicht | 2,9 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
| Merschbach | 3,2 km | 54426 | 7,30 € | 2.394 € | 3,66 % |
| Rorodt | 3,4 km | 54411 | 8,20 € | 2.400 € | 4,10 % |
| Talling | 4,0 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Deuselbach | 4,2 km | 54411 | 6,75 € | 1.882 € | 4,30 % |
Wo liegt Gielert?
Lage
Gielert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gielert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 958 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 130 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7750, 7,0038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gielert
Was kostet eine Wohnung in Gielert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gielert liegt bei 4,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 300 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 958 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Gielert?
Die Bruttomietrendite in Gielert beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gielert über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gielert entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gielert von 6,00 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gielert im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Gielert liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Gielert liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gielert?
Gielert hat 130 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 26,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |