Immert
Immert (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 158 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immert über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 7,24 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etgert, Gielert und Thalfang an.
Immobilienpreise in Immert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Immert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2021 | 5,53 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 7,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Immert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.810 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Immert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 4,84 % |
| 2025 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 148 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 152 Einwohner |
| 2018 | 150 Einwohner |
| 2019 | 159 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 160 Einwohner |
| 2022 | 163 Einwohner |
| 2023 | 158 Einwohner |
| 2024 | 158 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 0,90 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Immert liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Immert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etgert | 9,92 €/m² |
| Rorodt | 8,20 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Merschbach | 7,30 €/m² |
| Immert | 7,17 €/m² |
| Gräfendhron | 7,10 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Deuselbach | 6,75 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglicht | 8,21 % |
| Etgert | 5,54 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Gräfendhron | 5,26 % |
| Immert | 4,41 % |
| Deuselbach | 4,30 % |
| Rorodt | 4,10 % |
| Merschbach | 3,66 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etgert | 1,6 km | 54424 | 9,92 € | 2.150 € | 5,54 % |
| Gielert | 1,6 km | 54424 | 4,29 € | 958 € | 5,37 % |
| Thalfang | 2,1 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Rorodt | 2,1 km | 54411 | 8,20 € | 2.400 € | 4,10 % |
| Deuselbach | 2,6 km | 54411 | 6,75 € | 1.882 € | 4,30 % |
| Gräfendhron | 3,6 km | 54426 | 7,10 € | 1.620 € | 5,26 % |
| Hilscheid | 3,9 km | 54426 | 3,82 € | 1.748 € | 2,62 % |
| Merschbach | 4,4 km | 54426 | 7,30 € | 2.394 € | 3,66 % |
| Berglicht | 4,5 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
Wo liegt Immert?
Lage
Immert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 158 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7652, 7,0203 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immert
Was kostet eine Wohnung in Immert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immert liegt bei 7,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 502 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Immert?
Die Bruttomietrendite in Immert beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immert über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immert entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Immert von 5,98 € auf 7,24 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Immert im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Immert liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Immert liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immert?
Immert hat 158 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |