Hilscheid
Hilscheid (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 256 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.748 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,1 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hilscheid über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dhronecken, Malborn und Thalfang an.
Immobilienpreise in Hilscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hilscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hilscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hilscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hilscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hilscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 260 Einwohner |
| 2016 | 241 Einwohner |
| 2017 | 245 Einwohner |
| 2018 | 244 Einwohner |
| 2019 | 251 Einwohner |
| 2020 | 251 Einwohner |
| 2021 | 257 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 256 Einwohner |
| 2024 | 256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hilscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hilscheid liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hilscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hilscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hilscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hilscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geisfeld | 9,38 €/m² |
| Burtscheid | 7,91 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Malborn | 7,38 €/m² |
| Immert | 7,17 €/m² |
| Lückenburg | 6,76 €/m² |
| Deuselbach | 6,75 €/m² |
| Dhronecken | 5,71 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
| Hilscheid | 3,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hilscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hilscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dhronecken | 14,68 % |
| Malborn | 7,44 % |
| Lückenburg | 7,05 % |
| Geisfeld | 5,67 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Burtscheid | 4,96 % |
| Immert | 4,41 % |
| Deuselbach | 4,30 % |
| Hilscheid | 2,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 1,7 km | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Malborn | 2,1 km | 54426 | 7,38 € | 1.190 € | 7,44 % |
| Thalfang | 2,6 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Lückenburg | 3,0 km | 54424 | 6,76 € | 1.150 € | 7,05 % |
| Burtscheid | 3,5 km | 54424 | 7,91 € | 1.913 € | 4,96 % |
| Geisfeld | 3,9 km | 54413 | 9,38 € | 1.987 € | 5,67 % |
| Immert | 3,9 km | 54426 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Deuselbach | 4,1 km | 54411 | 6,75 € | 1.882 € | 4,30 % |
| Gielert | 4,8 km | 54424 | 4,29 € | 958 € | 5,37 % |
Wo liegt Hilscheid?
Lage
Hilscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hilscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.748 € |
| Bruttomietrendite | 2,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,1 |
| Einwohner | 256 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7315, 7,0048 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hilscheid
Was kostet eine Wohnung in Hilscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hilscheid liegt bei 3,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 267 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.748 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Hilscheid?
Die Bruttomietrendite in Hilscheid beträgt 2,62 %, der Kaufpreisfaktor 38,1 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hilscheid über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hilscheid im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Hilscheid liegt bei 2,62 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Hilscheid liegt damit 2,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hilscheid?
Hilscheid hat 256 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |