Berglicht
Berglicht (PLZ 54426) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 472 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berglicht über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 7,62 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gräfendhron, Horath und Gielert an.
Immobilienpreise in Berglicht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berglicht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berglicht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,91 €/m² |
| 2022 | 5,52 €/m² |
| 2023 | 8,77 €/m² |
| 2026 | 7,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berglicht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.014 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berglicht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 438 Einwohner |
| 2016 | 439 Einwohner |
| 2017 | 419 Einwohner |
| 2018 | 424 Einwohner |
| 2019 | 424 Einwohner |
| 2020 | 429 Einwohner |
| 2021 | 444 Einwohner |
| 2022 | 437 Einwohner |
| 2023 | 472 Einwohner |
| 2024 | 472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berglicht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berglicht liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berglicht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berglicht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berglicht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berglicht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etgert | 9,92 €/m² |
| Thalfang | 7,57 €/m² |
| Merschbach | 7,30 €/m² |
| Immert | 7,17 €/m² |
| Gräfendhron | 7,10 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Heidenburg | 6,85 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Horath | 5,91 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berglicht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berglicht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heidenburg | 13,10 % |
| Berglicht | 8,21 % |
| Horath | 5,98 % |
| Etgert | 5,54 % |
| Thalfang | 5,44 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Gräfendhron | 5,26 % |
| Immert | 4,41 % |
| Talling | 4,21 % |
| Merschbach | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gräfendhron | 1,9 km | 54426 | 7,10 € | 1.620 € | 5,26 % |
| Horath | 2,9 km | 54497 | 5,91 € | 1.186 € | 5,98 % |
| Gielert | 2,9 km | 54424 | 4,29 € | 958 € | 5,37 % |
| Merschbach | 3,1 km | 54426 | 7,30 € | 2.394 € | 3,66 % |
| Talling | 3,2 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Heidenburg | 3,9 km | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Etgert | 4,0 km | 54424 | 9,92 € | 2.150 € | 5,54 % |
| Thalfang | 4,2 km | 54424 | 7,57 € | 1.669 € | 5,44 % |
| Immert | 4,5 km | 54426 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
Wo liegt Berglicht?
Lage
Berglicht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berglicht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.014 € |
| Bruttomietrendite | 8,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 472 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,7881, 6,9682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berglicht
Was kostet eine Wohnung in Berglicht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berglicht liegt bei 6,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 486 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Berglicht?
Die Bruttomietrendite in Berglicht beträgt 8,21 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berglicht über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berglicht entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berglicht von 5,91 € auf 7,62 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Berglicht im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Berglicht liegt bei 8,21 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Berglicht liegt damit 2,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berglicht?
Berglicht hat 472 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |