Horath
Horath (PLZ 54497) liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 529 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.186 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horath über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 5,09 € auf 6,33 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bernkastel-Wittlich Rang 341 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 322, Stärkerang 331). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Merschbach, Gräfendhron und Berglicht an.
Immobilienpreise in Horath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,09 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.224 €/m² |
| 2023 | 1.389 €/m² |
| 2025 | 932 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,66 % |
| 2023 | 5,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 448 Einwohner |
| 2016 | 421 Einwohner |
| 2017 | 421 Einwohner |
| 2018 | 424 Einwohner |
| 2019 | 412 Einwohner |
| 2020 | 413 Einwohner |
| 2021 | 407 Einwohner |
| 2022 | 464 Einwohner |
| 2023 | 529 Einwohner |
| 2024 | 529 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 1,15 % |
| 2019 | 0,40 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 6,79 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 341 Rang |
| Dynamik | 322 Rang |
| Stärke | 331 Rang |
| Demografie | 258 Rang |
| Arbeitsmarkt | 385 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 317 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 187 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horath liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Etgert | 9,92 €/m² |
| Trittenheim | 8,70 €/m² |
| Merschbach | 7,30 €/m² |
| Immert | 7,17 €/m² |
| Gräfendhron | 7,10 €/m² |
| Berglicht | 6,94 €/m² |
| Heidenburg | 6,85 €/m² |
| Talling | 5,96 €/m² |
| Horath | 5,91 €/m² |
| Gielert | 4,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heidenburg | 13,10 % |
| Berglicht | 8,21 % |
| Horath | 5,98 % |
| Etgert | 5,54 % |
| Gielert | 5,37 % |
| Gräfendhron | 5,26 % |
| Immert | 4,41 % |
| Talling | 4,21 % |
| Merschbach | 3,66 % |
| Trittenheim | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Merschbach | 1,6 km | 54426 | 7,30 € | 2.394 € | 3,66 % |
| Gräfendhron | 2,1 km | 54426 | 7,10 € | 1.620 € | 5,26 % |
| Berglicht | 2,9 km | 54426 | 6,94 € | 1.014 € | 8,21 % |
| Gielert | 4,3 km | 54424 | 4,29 € | 958 € | 5,37 % |
| Etgert | 4,4 km | 54424 | 9,92 € | 2.150 € | 5,54 % |
| Heidenburg | 5,1 km | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Immert | 5,7 km | 54426 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Talling | 6,1 km | 54426 | 5,96 € | 1.700 € | 4,21 % |
| Trittenheim | 6,3 km | 54349 | 8,70 € | 2.930 € | 3,57 % |
Wo liegt Horath?
Lage
Horath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.186 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 529 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #341 |
| Prognos Dynamikrang | #322 |
| Prognos Stärkerang | #331 |
| Koordinaten | 49,8116, 6,9862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horath
Was kostet eine Wohnung in Horath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horath liegt bei 5,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 414 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.186 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Horath?
Die Bruttomietrendite in Horath beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horath über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horath entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Horath von 5,09 € auf 6,33 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Horath im Vergleich zum Kreis Bernkastel-Wittlich ab?
Die Bruttomietrendite in Horath liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Bernkastel-Wittlich bei 5,56 %. Horath liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horath?
Horath hat 529 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bernkastel-Wittlich
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dhronecken | 54426 | 5,71 € | 467 € | 14,68 % |
| Heidenburg | 54426 | 6,85 € | 627 € | 13,10 % |
| Kinheim | 54538 | 8,12 € | 763 € | 12,77 % |
| Starkenburg | 56843 | 8,50 € | 816 € | 12,50 % |
| Heckenmünster | 54518 | 7,07 € | 682 € | 12,44 % |
| Maring-Noviand | 54484 | 7,62 € | 882 € | 10,37 % |
| Niederöfflingen | 54533 | 5,61 € | 676 € | 9,95 % |
| Niederscheidweiler | 54533 | 6,47 € | 801 € | 9,69 % |