Börfink
Börfink (PLZ 54422) liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 173 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.523 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börfink über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Birkenfeld Rang 346 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 345, Stärkerang 333). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rinzenberg, Abentheuer und Buhlenberg an.
Immobilienpreise in Börfink im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börfink entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Börfink
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Börfink
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.470 €/m² |
| 2025 | 2.523 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börfink
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 3,40 % |
| 2025 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börfink
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 164 Einwohner |
| 2016 | 170 Einwohner |
| 2017 | 172 Einwohner |
| 2018 | 169 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 163 Einwohner |
| 2022 | 171 Einwohner |
| 2023 | 173 Einwohner |
| 2024 | 173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börfink
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,75 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 6,42 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 6,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 346 Rang |
| Dynamik | 345 Rang |
| Stärke | 333 Rang |
| Demografie | 206 Rang |
| Arbeitsmarkt | 327 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 361 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 310 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Börfink liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Börfink im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börfink ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börfink ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börfink
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Abentheuer | 8,23 €/m² |
| Züsch | 7,64 €/m² |
| Gollenberg | 7,60 €/m² |
| Börfink | 7,20 €/m² |
| Brücken | 7,15 €/m² |
| Oberhambach | 7,13 €/m² |
| Buhlenberg | 6,46 €/m² |
| Hattgenstein | 6,41 €/m² |
| Ellenberg | 6,00 €/m² |
| Rinzenberg | 4,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börfink ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börfink
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattgenstein | 12,53 % |
| Rinzenberg | 7,96 % |
| Abentheuer | 7,90 % |
| Oberhambach | 7,03 % |
| Züsch | 6,65 % |
| Brücken | 5,72 % |
| Buhlenberg | 5,35 % |
| Gollenberg | 5,12 % |
| Ellenberg | 4,36 % |
| Börfink | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rinzenberg | 4,0 km | 55767 | 4,33 € | 653 € | 7,96 % |
| Abentheuer | 4,4 km | 55767 | 8,23 € | 1.250 € | 7,90 % |
| Buhlenberg | 4,8 km | 55767 | 6,46 € | 1.450 € | 5,35 % |
| Oberhambach | 5,4 km | 55765 | 7,13 € | 1.216 € | 7,03 % |
| Hattgenstein | 5,7 km | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Ellenberg | 5,8 km | 55765 | 6,00 € | 1.650 € | 4,36 % |
| Gollenberg | 5,9 km | 55767 | 7,60 € | 1.780 € | 5,12 % |
| Brücken | 6,1 km | 55767 | 7,15 € | 1.501 € | 5,72 % |
| Züsch | 6,9 km | 54422 | 7,64 € | 1.379 € | 6,65 % |
Wo liegt Börfink?
Lage
Börfink auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börfink
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.523 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 173 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #346 |
| Prognos Dynamikrang | #345 |
| Prognos Stärkerang | #333 |
| Koordinaten | 49,6886, 7,0811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börfink
Was kostet eine Wohnung in Börfink?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börfink liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.523 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Börfink?
Die Bruttomietrendite in Börfink beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börfink über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börfink entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Börfink von 6,20 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Börfink im Vergleich zum Kreis Birkenfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Börfink liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Birkenfeld bei 6,17 %. Börfink liegt damit 2,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börfink?
Börfink hat 173 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Birkenfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Berschweiler bei Baumholder | 55777 | 6,91 € | 565 € | 14,67 % |
| Hattgenstein | 55767 | 6,41 € | 614 € | 12,53 % |
| Niederbrombach | 55767 | 6,62 € | 637 € | 12,46 % |
| Kronweiler | 55767 | 5,87 € | 666 € | 10,59 % |
| Eckersweiler | 55777 | 7,66 € | 944 € | 9,74 % |
| Hoppstädten-Weiersbach | 55768 | 8,93 € | 1.145 € | 9,36 % |
| Oberbrombach | 55767 | 6,84 € | 893 € | 9,19 % |
| Kempfeld | 55758 | 8,70 € | 1.144 € | 9,13 % |