Baldringen
Baldringen (PLZ 54314) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 261 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.174 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Baldringen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 7,05 € pro m², im Mittel -11,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hentern, Zerf und Vierherrenborn an.
Immobilienpreise in Baldringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Baldringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Baldringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Baldringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.236 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Baldringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Baldringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 270 Einwohner |
| 2020 | 263 Einwohner |
| 2021 | 268 Einwohner |
| 2022 | 264 Einwohner |
| 2023 | 261 Einwohner |
| 2024 | 261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Baldringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,12 % |
| 2016 | 1,55 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,08 % |
| 2022 | 0,55 % |
| 2023 | 1,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Baldringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Baldringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Baldringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Baldringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Baldringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Paschel | 8,29 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Vierherrenborn | 7,66 €/m² |
| Greimerath | 7,64 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Baldringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Baldringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Greimerath | 9,27 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Paschel | 4,63 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Vierherrenborn | 3,54 % |
| Zerf | 3,12 % |
| Mandern | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hentern | 0,8 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Zerf | 1,3 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Vierherrenborn | 2,4 km | 54314 | 7,66 € | 2.600 € | 3,54 % |
| Schömerich | 2,7 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Paschel | 2,9 km | 54314 | 8,29 € | 2.150 € | 4,63 % |
| Lampaden | 4,3 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Greimerath | 5,6 km | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Mandern | 6,2 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Hinzenburg | 6,5 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
Wo liegt Baldringen?
Lage
Baldringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Baldringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.174 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 261 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6127, 6,6840 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Baldringen
Was kostet eine Wohnung in Baldringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Baldringen liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.174 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Baldringen?
Die Bruttomietrendite in Baldringen beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Baldringen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Baldringen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Baldringen von 8,00 € auf 7,05 € pro m² — im Mittel -11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Baldringen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Baldringen liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Baldringen liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Baldringen?
Baldringen hat 261 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |