Mandern
Mandern (PLZ 54429) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 843 Einwohner auf 24,0 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,0 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mandern über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 5,46 € auf 5,46 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldweiler, Schillingen und Heddert an.
Immobilienpreise in Mandern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mandern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 5,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mandern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.757 €/m² |
| 2022 | 1.944 €/m² |
| 2023 | 3.904 €/m² |
| 2024 | 2.074 €/m² |
| 2026 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mandern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 861 Einwohner |
| 2020 | 849 Einwohner |
| 2021 | 841 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 843 Einwohner |
| 2024 | 843 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mandern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,44 % |
| 2016 | 1,34 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mandern liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mandern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mandern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mandern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weiskirchen | 8,39 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Zerf | 7,81 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Waldweiler | 7,56 €/m² |
| Baldringen | 7,23 €/m² |
| Schillingen | 6,78 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mandern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mandern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Weiskirchen | 6,09 % |
| Waldweiler | 6,04 % |
| Baldringen | 3,99 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Schillingen | 3,75 % |
| Zerf | 3,12 % |
| Mandern | 2,63 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldweiler | 2,1 km | 54429 | 7,56 € | 1.501 € | 6,04 % |
| Schillingen | 3,2 km | 54429 | 6,78 € | 2.171 € | 3,75 % |
| Heddert | 4,0 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
| Kell am See | 4,8 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Hentern | 5,6 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Zerf | 5,9 km | 54314 | 7,81 € | 3.001 € | 3,12 % |
| Schömerich | 6,0 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Baldringen | 6,2 km | 54314 | 7,23 € | 2.174 € | 3,99 % |
| Weiskirchen | 6,8 km | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
Wo liegt Mandern?
Lage
Mandern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mandern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 2,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,0 |
| Einwohner | 843 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 24,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6076, 6,7695 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mandern
Was kostet eine Wohnung in Mandern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mandern liegt bei 5,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 381 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Mandern?
Die Bruttomietrendite in Mandern beträgt 2,63 %, der Kaufpreisfaktor 38,0 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mandern über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mandern entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Mandern von 5,46 € auf 5,46 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mandern im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mandern liegt bei 2,63 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Mandern liegt damit 1,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mandern?
Mandern hat 843 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |