Waldweiler
Waldweiler (PLZ 54429) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 828 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.501 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldweiler über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,06 € auf 7,49 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mandern, Schillingen und Kell am See an.
Immobilienpreise in Waldweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 6,44 €/m² |
| 2023 | 4,50 €/m² |
| 2024 | 9,32 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² |
| 2026 | 7,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.505 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 826 Einwohner |
| 2020 | 827 Einwohner |
| 2021 | 851 Einwohner |
| 2022 | 858 Einwohner |
| 2023 | 828 Einwohner |
| 2024 | 828 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weiskirchen | 8,39 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Hentern | 7,79 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Waldweiler | 7,56 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Schillingen | 6,78 €/m² |
| Grimburg | 6,41 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hentern | 10,04 % |
| Schömerich | 9,34 % |
| Weiskirchen | 6,09 % |
| Waldweiler | 6,04 % |
| Grimburg | 6,00 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Schillingen | 3,75 % |
| Mandern | 2,63 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandern | 2,1 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Schillingen | 2,4 km | 54429 | 6,78 € | 2.171 € | 3,75 % |
| Kell am See | 2,8 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Heddert | 4,0 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
| Grimburg | 6,3 km | 54413 | 6,41 € | 1.283 € | 6,00 % |
| Weiskirchen | 6,7 km | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
| Hinzenburg | 7,5 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Hentern | 7,5 km | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Schömerich | 7,6 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
Wo liegt Waldweiler?
Lage
Waldweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.501 € |
| Bruttomietrendite | 6,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 828 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6142, 6,7972 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldweiler
Was kostet eine Wohnung in Waldweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldweiler liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.501 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldweiler?
Die Bruttomietrendite in Waldweiler beträgt 6,04 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldweiler über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldweiler von 5,06 € auf 7,49 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldweiler im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Waldweiler liegt bei 6,04 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Waldweiler liegt damit 1,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldweiler?
Waldweiler hat 828 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |