Schillingen
Schillingen (PLZ 54429) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.206 Einwohner auf 19,6 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schillingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 6,51 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heddert, Waldweiler und Kell am See an.
Immobilienpreise in Schillingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schillingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schillingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 9,29 €/m² |
| 2022 | 11,02 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 6,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schillingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.100 €/m² |
| 2021 | 1.501 €/m² |
| 2022 | 1.861 €/m² |
| 2024 | 2.776 €/m² |
| 2025 | 1.735 €/m² |
| 2026 | 3.099 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schillingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,43 % |
| 2022 | 7,11 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 2,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schillingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.182 Einwohner |
| 2020 | 1.191 Einwohner |
| 2021 | 1.192 Einwohner |
| 2022 | 1.233 Einwohner |
| 2023 | 1.206 Einwohner |
| 2024 | 1.206 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schillingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schillingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schillingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schillingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schillingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schillingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzerath | 8,88 €/m² |
| Lampaden | 8,22 €/m² |
| Schöndorf | 7,95 €/m² |
| Kell am See | 7,85 €/m² |
| Schömerich | 7,78 €/m² |
| Waldweiler | 7,56 €/m² |
| Hinzenburg | 7,50 €/m² |
| Schillingen | 6,78 €/m² |
| Heddert | 5,85 €/m² |
| Mandern | 5,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schillingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schillingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schömerich | 9,34 % |
| Lampaden | 7,21 % |
| Waldweiler | 6,04 % |
| Hinzenburg | 5,00 % |
| Holzerath | 4,75 % |
| Kell am See | 3,98 % |
| Schillingen | 3,75 % |
| Schöndorf | 3,69 % |
| Mandern | 2,63 % |
| Heddert | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heddert | 1,9 km | 54429 | 5,85 € | 3.101 € | 2,26 % |
| Waldweiler | 2,4 km | 54429 | 7,56 € | 1.501 € | 6,04 % |
| Kell am See | 2,6 km | 54427 | 7,85 € | 2.368 € | 3,98 % |
| Mandern | 3,2 km | 54429 | 5,44 € | 2.480 € | 2,63 % |
| Hinzenburg | 5,3 km | 54316 | 7,50 € | 1.800 € | 5,00 % |
| Holzerath | 5,4 km | 54316 | 8,88 € | 2.242 € | 4,75 % |
| Schöndorf | 5,9 km | 54316 | 7,95 € | 2.585 € | 3,69 % |
| Schömerich | 6,4 km | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Lampaden | 6,4 km | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
Wo liegt Schillingen?
Lage
Schillingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schillingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.171 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 1.206 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 19,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6345, 6,7858 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schillingen
Was kostet eine Wohnung in Schillingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schillingen liegt bei 6,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Schillingen?
Die Bruttomietrendite in Schillingen beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schillingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schillingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schillingen von 4,80 € auf 6,51 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schillingen im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schillingen liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Schillingen liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schillingen?
Schillingen hat 1.206 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |