Beckingen
Beckingen (PLZ 66701) liegt im Kreis Merzig-Wadern in Saarland. Der Ort zählt 14.945 Einwohner auf 51,9 km², das entspricht 288 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.053 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beckingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 7,99 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Merzig-Wadern Rang 312 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 333, Stärkerang 293). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehlingen-Siersburg, Dillingen/ Saar und Merzig an.
Immobilienpreise in Beckingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beckingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,31 €/m² |
| 2022 | 6,85 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 8,69 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 7,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beckingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.156 €/m² |
| 2019 | 963 €/m² |
| 2020 | 1.264 €/m² |
| 2021 | 1.757 €/m² |
| 2022 | 1.623 €/m² |
| 2023 | 1.447 €/m² |
| 2024 | 1.728 €/m² |
| 2025 | 2.191 €/m² |
| 2026 | 2.138 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 % |
| 2019 | 8,66 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 4,99 % |
| 2022 | 5,06 % |
| 2023 | 6,07 % |
| 2024 | 6,04 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beckingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.145 Einwohner |
| 2016 | 15.147 Einwohner |
| 2017 | 15.035 Einwohner |
| 2018 | 14.958 Einwohner |
| 2019 | 14.889 Einwohner |
| 2020 | 14.938 Einwohner |
| 2021 | 14.923 Einwohner |
| 2022 | 14.928 Einwohner |
| 2023 | 14.945 Einwohner |
| 2024 | 14.945 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beckingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 312 Rang |
| Dynamik | 333 Rang |
| Stärke | 293 Rang |
| Demografie | 373 Rang |
| Arbeitsmarkt | 238 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 334 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 217 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Beckingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Beckingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beckingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beckingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarlouis | 10,02 €/m² |
| Merzig | 9,73 €/m² |
| Ensdorf | 9,43 €/m² |
| Rehlingen-Siersburg | 9,21 €/m² |
| Wallerfangen | 8,77 €/m² |
| Dillingen/ Saar | 8,71 €/m² |
| Nalbach | 8,62 €/m² |
| Saarwellingen | 8,52 €/m² |
| Schmelz | 8,37 €/m² |
| Beckingen | 8,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beckingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beckingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dillingen/ Saar | 6,26 % |
| Nalbach | 5,75 % |
| Schmelz | 5,70 % |
| Beckingen | 4,80 % |
| Saarlouis | 4,71 % |
| Saarwellingen | 4,53 % |
| Wallerfangen | 4,52 % |
| Merzig | 4,45 % |
| Ensdorf | 4,35 % |
| Rehlingen-Siersburg | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehlingen-Siersburg | 2,3 km | 66780 | 9,21 € | 2.639 € | 4,19 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 5,2 km | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Merzig, Kreisstadt | 6,7 km | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Nalbach | 6,8 km | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Wallerfangen | 7,3 km | 66798 | 8,77 € | 2.327 € | 4,52 % |
| Saarwellingen | 9,1 km | 66793 | 8,52 € | 2.256 € | 4,53 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 9,6 km | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Ensdorf | 11,6 km | 66806 | 9,43 € | 2.601 € | 4,35 % |
| Schmelz | 12,8 km | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
Wo liegt Beckingen?
Lage
Beckingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beckingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.053 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 14.945 |
| Einwohner je km² | 288 |
| Fläche (km²) | 51,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #312 |
| Prognos Dynamikrang | #333 |
| Prognos Stärkerang | #293 |
| Koordinaten | 49,3942, 6,6968 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beckingen
Was kostet eine Wohnung in Beckingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beckingen liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.053 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Beckingen?
Die Bruttomietrendite in Beckingen beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beckingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beckingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beckingen von 6,75 € auf 7,99 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Beckingen im Vergleich zum Kreis Merzig-Wadern ab?
Die Bruttomietrendite in Beckingen liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Merzig-Wadern bei 4,46 %. Beckingen liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beckingen?
Beckingen hat 14.945 Einwohner bei 288 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Merzig-Wadern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiskirchen | 66709 | 8,39 € | 1.652 € | 6,09 % |
| Merzig, Kreisstadt | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Wadern, Stadt | 66687 | 8,55 € | 2.436 € | 4,21 % |
| Perl | 66706 | 12,54 € | 3.757 € | 4,01 % |
| Mettlach | 66693 | 10,05 € | 3.080 € | 3,92 % |
| Losheim am See | 66679 | 8,92 € | 2.850 € | 3,76 % |