Rehlingen-Siersburg
Rehlingen-Siersburg (PLZ 66780) liegt im Kreis Saarlouis in Saarland. Der Ort zählt 14.305 Einwohner auf 61,2 km², das entspricht 234 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.639 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehlingen-Siersburg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,10 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saarlouis Rang 301 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 329, Stärkerang 281). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beckingen, Dillingen/ Saar und Wallerfangen an.
Immobilienpreise in Rehlingen-Siersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehlingen-Siersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehlingen-Siersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,10 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 10,86 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehlingen-Siersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.133 €/m² |
| 2019 | 800 €/m² |
| 2020 | 1.179 €/m² |
| 2021 | 1.317 €/m² |
| 2022 | 1.982 €/m² |
| 2023 | 1.639 €/m² |
| 2024 | 1.856 €/m² |
| 2025 | 2.798 €/m² |
| 2026 | 3.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehlingen-Siersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 11,54 % |
| 2020 | 7,76 % |
| 2021 | 6,74 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 5,78 % |
| 2024 | 7,02 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehlingen-Siersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.483 Einwohner |
| 2016 | 14.415 Einwohner |
| 2017 | 14.422 Einwohner |
| 2018 | 14.469 Einwohner |
| 2019 | 14.349 Einwohner |
| 2020 | 14.331 Einwohner |
| 2021 | 14.343 Einwohner |
| 2022 | 14.349 Einwohner |
| 2023 | 14.305 Einwohner |
| 2024 | 14.305 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehlingen-Siersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 3,14 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 301 Rang |
| Dynamik | 329 Rang |
| Stärke | 281 Rang |
| Demografie | 314 Rang |
| Arbeitsmarkt | 294 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 276 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 267 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Rehlingen-Siersburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Rehlingen-Siersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehlingen-Siersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehlingen-Siersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehlingen-Siersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarlouis | 10,02 €/m² |
| Merzig | 9,73 €/m² |
| Ensdorf | 9,43 €/m² |
| Rehlingen-Siersburg | 9,21 €/m² |
| Wallerfangen | 8,77 €/m² |
| Dillingen/ Saar | 8,71 €/m² |
| Nalbach | 8,62 €/m² |
| Saarwellingen | 8,52 €/m² |
| Schwalbach | 8,47 €/m² |
| Beckingen | 8,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehlingen-Siersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehlingen-Siersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dillingen/ Saar | 6,26 % |
| Nalbach | 5,75 % |
| Schwalbach | 5,08 % |
| Beckingen | 4,80 % |
| Saarlouis | 4,71 % |
| Saarwellingen | 4,53 % |
| Wallerfangen | 4,52 % |
| Merzig | 4,45 % |
| Ensdorf | 4,35 % |
| Rehlingen-Siersburg | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beckingen | 2,3 km | 66701 | 8,21 € | 2.053 € | 4,80 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 4,3 km | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Wallerfangen | 5,8 km | 66798 | 8,77 € | 2.327 € | 4,52 % |
| Nalbach | 7,8 km | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Merzig, Kreisstadt | 8,0 km | 66663 | 9,73 € | 2.623 € | 4,45 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 8,5 km | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Saarwellingen | 9,5 km | 66793 | 8,52 € | 2.256 € | 4,53 % |
| Ensdorf | 10,6 km | 66806 | 9,43 € | 2.601 € | 4,35 % |
| Schwalbach | 12,7 km | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
Wo liegt Rehlingen-Siersburg?
Lage
Rehlingen-Siersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehlingen-Siersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.639 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 14.305 |
| Einwohner je km² | 234 |
| Fläche (km²) | 61,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #301 |
| Prognos Dynamikrang | #329 |
| Prognos Stärkerang | #281 |
| Koordinaten | 49,3761, 6,6802 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehlingen-Siersburg
Was kostet eine Wohnung in Rehlingen-Siersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehlingen-Siersburg liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.639 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehlingen-Siersburg?
Die Bruttomietrendite in Rehlingen-Siersburg beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehlingen-Siersburg über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehlingen-Siersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehlingen-Siersburg von 8,10 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehlingen-Siersburg im Vergleich zum Kreis Saarlouis ab?
Die Bruttomietrendite in Rehlingen-Siersburg liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Saarlouis bei 5,06 %. Rehlingen-Siersburg liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehlingen-Siersburg?
Rehlingen-Siersburg hat 14.305 Einwohner bei 234 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saarlouis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lebach, Stadt | 66822 | 8,18 € | 1.537 € | 6,38 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Nalbach | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Schmelz | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Schwalbach | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Überherrn | 66802 | 8,57 € | 2.084 € | 4,93 % |
| Wadgassen | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |