Ensdorf
Ensdorf (PLZ 66806) liegt im Kreis Saarlouis in Saarland. Der Ort zählt 6.652 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 793 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.601 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ensdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saarlouis Rang 301 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 329, Stärkerang 281). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saarlouis, Schwalbach und Bous an.
Immobilienpreise in Ensdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ensdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,11 €/m² |
| 2020 | 6,32 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 9,95 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ensdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.408 €/m² |
| 2019 | 2.410 €/m² |
| 2020 | 1.229 €/m² |
| 2021 | 1.894 €/m² |
| 2022 | 1.886 €/m² |
| 2023 | 1.753 €/m² |
| 2024 | 2.483 €/m² |
| 2025 | 1.957 €/m² |
| 2026 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 6,17 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 5,50 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 5,33 % |
| 2026 | 7,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ensdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.508 Einwohner |
| 2016 | 6.447 Einwohner |
| 2017 | 6.471 Einwohner |
| 2018 | 6.443 Einwohner |
| 2019 | 6.466 Einwohner |
| 2020 | 6.467 Einwohner |
| 2021 | 6.502 Einwohner |
| 2022 | 6.594 Einwohner |
| 2023 | 6.652 Einwohner |
| 2024 | 6.652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ensdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,30 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 5,80 % |
| 2021 | 5,87 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 301 Rang |
| Dynamik | 329 Rang |
| Stärke | 281 Rang |
| Demografie | 314 Rang |
| Arbeitsmarkt | 294 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 276 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 267 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Ensdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Ensdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ensdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ensdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarlouis | 10,02 €/m² |
| Ensdorf | 9,43 €/m² |
| Wallerfangen | 8,77 €/m² |
| Dillingen/ Saar | 8,71 €/m² |
| Wadgassen | 8,67 €/m² |
| Saarwellingen | 8,52 €/m² |
| Schwalbach | 8,47 €/m² |
| Völklingen | 8,16 €/m² |
| Püttlingen | 8,12 €/m² |
| Bous | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ensdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ensdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Völklingen | 6,30 % |
| Dillingen/ Saar | 6,26 % |
| Püttlingen | 5,58 % |
| Schwalbach | 5,08 % |
| Wadgassen | 4,87 % |
| Saarlouis | 4,71 % |
| Saarwellingen | 4,53 % |
| Wallerfangen | 4,52 % |
| Bous | 4,51 % |
| Ensdorf | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saarlouis, Kreisstadt | 2,3 km | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Schwalbach | 2,7 km | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Bous | 3,6 km | 66359 | 8,10 € | 2.154 € | 4,51 % |
| Wadgassen | 5,2 km | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Wallerfangen | 5,3 km | 66798 | 8,77 € | 2.327 € | 4,52 % |
| Saarwellingen | 5,8 km | 66793 | 8,52 € | 2.256 € | 4,53 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 6,4 km | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Püttlingen, Stadt | 8,0 km | 66346 | 8,12 € | 1.745 € | 5,58 % |
| Völklingen, Stadt | 8,3 km | 66333 | 8,16 € | 1.553 € | 6,30 % |
Wo liegt Ensdorf?
Lage
Ensdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ensdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.601 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 6.652 |
| Einwohner je km² | 793 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #301 |
| Prognos Dynamikrang | #329 |
| Prognos Stärkerang | #281 |
| Koordinaten | 49,3050, 6,7786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ensdorf
Was kostet eine Wohnung in Ensdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ensdorf liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.601 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Ensdorf?
Die Bruttomietrendite in Ensdorf beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ensdorf über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ensdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ensdorf von 6,89 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ensdorf im Vergleich zum Kreis Saarlouis ab?
Die Bruttomietrendite in Ensdorf liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Saarlouis bei 5,06 %. Ensdorf liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ensdorf?
Ensdorf hat 6.652 Einwohner bei 793 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Saarlouis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lebach, Stadt | 66822 | 8,18 € | 1.537 € | 6,38 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Nalbach | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Schmelz | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Schwalbach | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Überherrn | 66802 | 8,57 € | 2.084 € | 4,93 % |
| Wadgassen | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |