Bous
Bous (PLZ 66359) liegt im Kreis Saarlouis in Saarland. Der Ort zählt 7.058 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 925 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.154 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bous über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 8,58 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saarlouis Rang 301 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 329, Stärkerang 281). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wadgassen, Schwalbach und Ensdorf an.
Immobilienpreise in Bous im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bous entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bous
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 6,98 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 7,57 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bous
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 902 €/m² |
| 2019 | 1.239 €/m² |
| 2020 | 1.353 €/m² |
| 2021 | 1.986 €/m² |
| 2022 | 1.653 €/m² |
| 2023 | 2.140 €/m² |
| 2024 | 2.023 €/m² |
| 2025 | 1.728 €/m² |
| 2026 | 2.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bous
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,54 % |
| 2019 | 6,97 % |
| 2020 | 5,80 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 5,21 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,91 % |
| 2025 | 5,09 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bous
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.038 Einwohner |
| 2016 | 7.076 Einwohner |
| 2017 | 7.087 Einwohner |
| 2018 | 7.011 Einwohner |
| 2019 | 6.970 Einwohner |
| 2020 | 6.967 Einwohner |
| 2021 | 6.978 Einwohner |
| 2022 | 7.055 Einwohner |
| 2023 | 7.058 Einwohner |
| 2024 | 7.058 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bous
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,37 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 5,12 % |
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 5,16 % |
| 2020 | 5,64 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 6,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 301 Rang |
| Dynamik | 329 Rang |
| Stärke | 281 Rang |
| Demografie | 314 Rang |
| Arbeitsmarkt | 294 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 276 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 267 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Bous liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Bous im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bous ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bous ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bous
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarlouis | 10,02 €/m² |
| Ensdorf | 9,43 €/m² |
| Wallerfangen | 8,77 €/m² |
| Wadgassen | 8,67 €/m² |
| Überherrn | 8,57 €/m² |
| Schwalbach | 8,47 €/m² |
| Völklingen | 8,16 €/m² |
| Püttlingen | 8,12 €/m² |
| Bous | 8,10 €/m² |
| Großrosseln | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bous ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bous
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großrosseln | 7,46 % |
| Völklingen | 6,30 % |
| Püttlingen | 5,58 % |
| Schwalbach | 5,08 % |
| Überherrn | 4,93 % |
| Wadgassen | 4,87 % |
| Saarlouis | 4,71 % |
| Wallerfangen | 4,52 % |
| Bous | 4,51 % |
| Ensdorf | 4,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wadgassen | 1,7 km | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Schwalbach | 3,2 km | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Ensdorf | 3,6 km | 66806 | 9,43 € | 2.601 € | 4,35 % |
| Völklingen, Stadt | 4,9 km | 66333 | 8,16 € | 1.553 € | 6,30 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 5,6 km | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Püttlingen, Stadt | 6,1 km | 66346 | 8,12 € | 1.745 € | 5,58 % |
| Großrosseln | 8,3 km | 66352 | 7,24 € | 1.164 € | 7,46 % |
| Überherrn | 8,4 km | 66802 | 8,57 € | 2.084 € | 4,93 % |
| Wallerfangen | 8,5 km | 66798 | 8,77 € | 2.327 € | 4,52 % |
Wo liegt Bous?
Lage
Bous auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bous
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.154 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 7.058 |
| Einwohner je km² | 925 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 6,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #301 |
| Prognos Dynamikrang | #329 |
| Prognos Stärkerang | #281 |
| Koordinaten | 49,2769, 6,8019 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bous
Was kostet eine Wohnung in Bous?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bous liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.154 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Bous?
Die Bruttomietrendite in Bous beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bous über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bous entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bous von 6,42 € auf 8,58 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bous im Vergleich zum Kreis Saarlouis ab?
Die Bruttomietrendite in Bous liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Saarlouis bei 5,06 %. Bous liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bous?
Bous hat 7.058 Einwohner bei 925 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Saarlouis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lebach, Stadt | 66822 | 8,18 € | 1.537 € | 6,38 % |
| Dillingen/ Saar, Stadt | 66763 | 8,71 € | 1.670 € | 6,26 % |
| Nalbach | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Schmelz | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Schwalbach | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Überherrn | 66802 | 8,57 € | 2.084 € | 4,93 % |
| Wadgassen | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |