Dillingen/ Saar, Stadt
Dillingen/ Saar (PLZ 66763) liegt im Kreis Saarlouis in Saarland. Der Ort zählt 19.941 Einwohner auf 22,1 km², das entspricht 904 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dillingen/ Saar über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Saarland.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Saarlouis Rang 301 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 329, Stärkerang 281). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallerfangen, Rehlingen-Siersburg und Saarlouis an.
Immobilienpreise in Dillingen/ Saar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Saarland.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dillingen/ Saar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dillingen/ Saar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 7,49 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 8,63 €/m² |
| 2024 | 9,24 €/m² |
| 2025 | 7,85 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dillingen/ Saar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.437 €/m² |
| 2019 | 1.122 €/m² |
| 2020 | 1.237 €/m² |
| 2021 | 1.686 €/m² |
| 2022 | 1.665 €/m² |
| 2023 | 1.912 €/m² |
| 2024 | 1.940 €/m² |
| 2025 | 1.827 €/m² |
| 2026 | 1.856 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dillingen/ Saar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 % |
| 2019 | 6,83 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 5,71 % |
| 2025 | 5,16 % |
| 2026 | 5,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dillingen/ Saar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.311 Einwohner |
| 2016 | 20.385 Einwohner |
| 2017 | 20.143 Einwohner |
| 2018 | 20.048 Einwohner |
| 2019 | 19.885 Einwohner |
| 2020 | 19.801 Einwohner |
| 2021 | 19.668 Einwohner |
| 2022 | 19.989 Einwohner |
| 2023 | 19.941 Einwohner |
| 2024 | 19.941 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dillingen/ Saar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,00 % |
| 2016 | 6,90 % |
| 2017 | 6,79 % |
| 2018 | 6,35 % |
| 2019 | 6,68 % |
| 2020 | 8,01 % |
| 2021 | 8,17 % |
| 2022 | 7,28 % |
| 2023 | 7,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 301 Rang |
| Dynamik | 329 Rang |
| Stärke | 281 Rang |
| Demografie | 314 Rang |
| Arbeitsmarkt | 294 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 276 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 267 Rang |
Renditeverteilung in Saarland
Anzahl Orte je Renditeband — Dillingen/ Saar liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Saarland
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 3,00 Orte |
| 4–5 | 20,00 Orte |
| 5–6 | 14,00 Orte |
| 6–7 | 11,00 Orte |
| 7–8 | 4,00 Orte |
Wie schneidet Dillingen/ Saar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dillingen/ Saar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dillingen/ Saar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dillingen/ Saar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Saarlouis | 10,02 €/m² |
| Ensdorf | 9,43 €/m² |
| Rehlingen-Siersburg | 9,21 €/m² |
| Wallerfangen | 8,77 €/m² |
| Dillingen/ Saar | 8,71 €/m² |
| Nalbach | 8,62 €/m² |
| Saarwellingen | 8,52 €/m² |
| Schwalbach | 8,47 €/m² |
| Beckingen | 8,21 €/m² |
| Bous | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dillingen/ Saar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dillingen/ Saar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dillingen/ Saar | 6,26 % |
| Nalbach | 5,75 % |
| Schwalbach | 5,08 % |
| Beckingen | 4,80 % |
| Saarlouis | 4,71 % |
| Saarwellingen | 4,53 % |
| Wallerfangen | 4,52 % |
| Bous | 4,51 % |
| Ensdorf | 4,35 % |
| Rehlingen-Siersburg | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallerfangen | 2,6 km | 66798 | 8,77 € | 2.327 € | 4,52 % |
| Rehlingen-Siersburg | 4,3 km | 66780 | 9,21 € | 2.639 € | 4,19 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 4,4 km | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Beckingen | 5,2 km | 66701 | 8,21 € | 2.053 € | 4,80 % |
| Nalbach | 5,4 km | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Saarwellingen | 5,8 km | 66793 | 8,52 € | 2.256 € | 4,53 % |
| Ensdorf | 6,4 km | 66806 | 9,43 € | 2.601 € | 4,35 % |
| Schwalbach | 8,4 km | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Bous | 9,9 km | 66359 | 8,10 € | 2.154 € | 4,51 % |
Wo liegt Dillingen/ Saar?
Lage
Dillingen/ Saar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dillingen/ Saar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.670 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 19.941 |
| Einwohner je km² | 904 |
| Fläche (km²) | 22,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #301 |
| Prognos Dynamikrang | #329 |
| Prognos Stärkerang | #281 |
| Koordinaten | 49,3516, 6,7268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dillingen/ Saar
Was kostet eine Wohnung in Dillingen/ Saar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dillingen/ Saar liegt bei 8,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Dillingen/ Saar?
Die Bruttomietrendite in Dillingen/ Saar beträgt 6,26 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dillingen/ Saar über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Saarland. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dillingen/ Saar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dillingen/ Saar von 6,49 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Dillingen/ Saar im Vergleich zum Kreis Saarlouis ab?
Die Bruttomietrendite in Dillingen/ Saar liegt bei 6,26 %, der Durchschnitt im Kreis Saarlouis bei 5,06 %. Dillingen/ Saar liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dillingen/ Saar?
Dillingen/ Saar hat 19.941 Einwohner bei 904 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Saarlouis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lebach, Stadt | 66822 | 8,18 € | 1.537 € | 6,38 % |
| Nalbach | 66809 | 8,62 € | 1.801 € | 5,75 % |
| Schmelz | 66839 | 8,37 € | 1.761 € | 5,70 % |
| Schwalbach | 66773 | 8,47 € | 2.000 € | 5,08 % |
| Überherrn | 66802 | 8,57 € | 2.084 € | 4,93 % |
| Wadgassen | 66787 | 8,67 € | 2.139 € | 4,87 % |
| Saarlouis, Kreisstadt | 66740 | 10,02 € | 2.553 € | 4,71 % |
| Saarwellingen | 66793 | 8,52 € | 2.256 € | 4,53 % |