Palzem
Palzem (PLZ 54439) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.580 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,1 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Palzem über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,57 € auf 12,47 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wincheringen, Merzkirchen und Kirf an.
Immobilienpreise in Palzem im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Palzem entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Palzem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,57 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 8,89 €/m² |
| 2021 | 8,30 €/m² |
| 2022 | 8,62 €/m² |
| 2023 | 11,40 €/m² |
| 2024 | 15,13 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 12,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Palzem
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.912 €/m² |
| 2019 | 3.278 €/m² |
| 2020 | 3.429 €/m² |
| 2021 | 4.619 €/m² |
| 2022 | 5.097 €/m² |
| 2023 | 3.913 €/m² |
| 2024 | 3.867 €/m² |
| 2025 | 5.109 €/m² |
| 2026 | 4.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Palzem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 1,98 % |
| 2026 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Palzem
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.492 Einwohner |
| 2020 | 1.539 Einwohner |
| 2021 | 1.539 Einwohner |
| 2022 | 1.557 Einwohner |
| 2023 | 1.580 Einwohner |
| 2024 | 1.580 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Palzem
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 0,91 % |
| 2020 | 0,69 % |
| 2021 | 0,98 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Palzem liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Palzem im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Palzem ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Palzem ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Palzem
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittel | 12,67 €/m² |
| Perl | 12,54 €/m² |
| Wincheringen | 12,37 €/m² |
| Palzem | 11,61 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Kirf | 10,42 €/m² |
| Freudenburg | 9,47 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Merzkirchen | 9,03 €/m² |
| Onsdorf | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Palzem ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Palzem
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fisch | 5,27 % |
| Kirf | 4,17 % |
| Perl | 4,01 % |
| Wincheringen | 3,96 % |
| Freudenburg | 3,39 % |
| Nittel | 3,28 % |
| Trassem | 3,24 % |
| Palzem | 3,03 % |
| Merzkirchen | 2,96 % |
| Onsdorf | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wincheringen | 6,1 km | 54457 | 12,37 € | 3.746 € | 3,96 % |
| Merzkirchen | 7,4 km | 54439 | 9,03 € | 3.667 € | 2,96 % |
| Kirf | 7,7 km | 54441 | 10,42 € | 3.003 € | 4,17 % |
| Fisch | 10,0 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
| Perl | 10,3 km | 66706 | 12,54 € | 3.757 € | 4,01 % |
| Trassem | 10,7 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Nittel | 11,0 km | 54453 | 12,67 € | 4.640 € | 3,28 % |
| Onsdorf | 11,6 km | 54456 | 8,43 € | 3.564 € | 2,84 % |
| Freudenburg | 11,7 km | 54450 | 9,47 € | 3.350 € | 3,39 % |
Wo liegt Palzem?
Lage
Palzem auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Palzem
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.605 € |
| Bruttomietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,1 |
| Einwohner | 1.580 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,5656, 6,3760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Palzem
Was kostet eine Wohnung in Palzem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Palzem liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 322.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Palzem?
Die Bruttomietrendite in Palzem beträgt 3,03 %, der Kaufpreisfaktor 33,1 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Palzem über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Palzem entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Palzem von 7,57 € auf 12,47 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Palzem im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Palzem liegt bei 3,03 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Palzem liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Palzem?
Palzem hat 1.580 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |