Kirf
Kirf (PLZ 54441) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 832 Einwohner auf 19,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.003 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirf über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 16,89 € pro m², im Mittel 15,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Merzkirchen, Freudenburg und Trassem an.
Immobilienpreise in Kirf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 7,41 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 7,74 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² |
| 2026 | 16,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 804 Einwohner |
| 2020 | 809 Einwohner |
| 2021 | 813 Einwohner |
| 2022 | 801 Einwohner |
| 2023 | 832 Einwohner |
| 2024 | 832 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 1,55 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 0,95 % |
| 2019 | 0,77 % |
| 2020 | 0,95 % |
| 2021 | 1,10 % |
| 2022 | 0,73 % |
| 2023 | 0,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wincheringen | 12,37 €/m² |
| Palzem | 11,61 €/m² |
| Saarburg | 10,79 €/m² |
| Fisch | 10,43 €/m² |
| Kirf | 10,42 €/m² |
| Freudenburg | 9,47 €/m² |
| Serrig | 9,43 €/m² |
| Trassem | 9,29 €/m² |
| Kastel-Staadt | 9,22 €/m² |
| Merzkirchen | 9,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastel-Staadt | 5,88 % |
| Fisch | 5,27 % |
| Serrig | 4,74 % |
| Kirf | 4,17 % |
| Wincheringen | 3,96 % |
| Saarburg | 3,73 % |
| Freudenburg | 3,39 % |
| Trassem | 3,24 % |
| Palzem | 3,03 % |
| Merzkirchen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Merzkirchen | 3,1 km | 54439 | 9,03 € | 3.667 € | 2,96 % |
| Freudenburg | 4,0 km | 54450 | 9,47 € | 3.350 € | 3,39 % |
| Trassem | 4,2 km | 54441 | 9,29 € | 3.446 € | 3,24 % |
| Kastel-Staadt | 5,9 km | 54441 | 9,22 € | 1.880 € | 5,88 % |
| Serrig | 7,3 km | 54455 | 9,43 € | 2.389 € | 4,74 % |
| Wincheringen | 7,6 km | 54457 | 12,37 € | 3.746 € | 3,96 % |
| Palzem | 7,7 km | 54439 | 11,61 € | 4.605 € | 3,03 % |
| Fisch | 7,8 km | 54439 | 10,43 € | 2.374 € | 5,27 % |
| Saarburg, Stadt | 8,0 km | 54439 | 10,79 € | 3.469 € | 3,73 % |
Wo liegt Kirf?
Lage
Kirf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.003 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 832 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 19,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,5510, 6,4806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirf
Was kostet eine Wohnung in Kirf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirf liegt bei 10,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.003 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirf?
Die Bruttomietrendite in Kirf beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirf über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kirf von 6,21 € auf 16,89 € pro m² — im Mittel 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirf im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kirf liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Kirf liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirf?
Kirf hat 832 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |