Tawern
Tawern (PLZ 54456) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.650 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 259 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tawern über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,15 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wawern, Wasserliesch und Onsdorf an.
Immobilienpreise in Tawern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tawern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tawern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,15 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 9,35 €/m² |
| 2021 | 8,43 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 8,77 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tawern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.353 €/m² |
| 2019 | 1.771 €/m² |
| 2020 | 3.324 €/m² |
| 2021 | 5.219 €/m² |
| 2022 | 3.448 €/m² |
| 2023 | 3.451 €/m² |
| 2024 | 3.930 €/m² |
| 2025 | 3.878 €/m² |
| 2026 | 3.851 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tawern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 5,20 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 2,43 % |
| 2026 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tawern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.624 Einwohner |
| 2016 | 2.607 Einwohner |
| 2017 | 2.618 Einwohner |
| 2018 | 2.624 Einwohner |
| 2019 | 2.647 Einwohner |
| 2020 | 2.658 Einwohner |
| 2021 | 2.662 Einwohner |
| 2022 | 2.640 Einwohner |
| 2023 | 2.650 Einwohner |
| 2024 | 2.650 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tawern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Tawern liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Tawern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tawern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tawern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tawern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Igel | 12,03 €/m² |
| Temmels | 11,07 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Mannebach | 9,70 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
| Onsdorf | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tawern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tawern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Temmels | 4,39 % |
| Igel | 4,34 % |
| Mannebach | 4,16 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Konz | 4,03 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
| Onsdorf | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wawern | 3,3 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
| Wasserliesch | 4,0 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Onsdorf | 4,1 km | 54456 | 8,43 € | 3.564 € | 2,84 % |
| Oberbillig | 4,1 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Temmels | 4,2 km | 54441 | 11,07 € | 3.024 € | 4,39 % |
| Mannebach | 4,4 km | 54441 | 9,70 € | 2.800 € | 4,16 % |
| Kanzem | 4,4 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Igel | 4,8 km | 54298 | 12,03 € | 3.329 € | 4,34 % |
| Konz, Stadt | 5,0 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
Wo liegt Tawern?
Lage
Tawern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tawern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.790 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 2.650 |
| Einwohner je km² | 259 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,6733, 6,5161 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tawern
Was kostet eine Wohnung in Tawern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tawern liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Tawern?
Die Bruttomietrendite in Tawern beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tawern über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tawern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tawern von 7,15 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Tawern im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Tawern liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Tawern liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tawern?
Tawern hat 2.650 Einwohner bei 259 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |