Igel
Igel (PLZ 54298) liegt im Kreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.136 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 292 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,03 € pro m², der Kaufpreis bei 3.329 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Igel über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,83 € auf 14,66 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Trier-Saarburg Rang 313 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 163, Stärkerang 330). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wasserliesch, Konz und Oberbillig an.
Immobilienpreise in Igel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Igel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Igel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,83 €/m² |
| 2019 | 8,08 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 9,46 €/m² |
| 2024 | 8,61 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 14,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Igel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.962 €/m² |
| 2022 | 2.594 €/m² |
| 2023 | 2.170 €/m² |
| 2024 | 1.776 €/m² |
| 2025 | 3.022 €/m² |
| 2026 | 3.986 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Igel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 5,23 % |
| 2024 | 5,82 % |
| 2025 | 3,43 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Igel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.095 Einwohner |
| 2016 | 2.112 Einwohner |
| 2017 | 2.102 Einwohner |
| 2018 | 2.100 Einwohner |
| 2019 | 2.089 Einwohner |
| 2020 | 2.092 Einwohner |
| 2021 | 2.076 Einwohner |
| 2022 | 2.110 Einwohner |
| 2023 | 2.136 Einwohner |
| 2024 | 2.136 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Igel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 313 Rang |
| Dynamik | 163 Rang |
| Stärke | 330 Rang |
| Demografie | 295 Rang |
| Arbeitsmarkt | 367 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 270 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 156 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Igel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Igel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Igel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Igel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Igel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langsur | 12,52 €/m² |
| Igel | 12,03 €/m² |
| Trierweiler | 11,53 €/m² |
| Wasserliesch | 10,80 €/m² |
| Oberbillig | 10,32 €/m² |
| Konz | 10,27 €/m² |
| Tawern | 9,64 €/m² |
| Wiltingen | 9,53 €/m² |
| Wawern | 9,32 €/m² |
| Kanzem | 8,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Igel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Igel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wasserliesch | 5,00 % |
| Kanzem | 4,75 % |
| Wiltingen | 4,55 % |
| Igel | 4,34 % |
| Oberbillig | 4,11 % |
| Konz | 4,03 % |
| Trierweiler | 4,01 % |
| Langsur | 3,56 % |
| Wawern | 3,30 % |
| Tawern | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wasserliesch | 1,1 km | 54332 | 10,80 € | 2.591 € | 5,00 % |
| Konz, Stadt | 2,3 km | 54329 | 10,27 € | 3.061 € | 4,03 % |
| Oberbillig | 3,5 km | 54331 | 10,32 € | 3.012 € | 4,11 % |
| Langsur | 4,3 km | 54308 | 12,52 € | 4.217 € | 3,56 % |
| Tawern | 4,8 km | 54456 | 9,64 € | 3.790 € | 3,05 % |
| Kanzem | 5,1 km | 54441 | 8,97 € | 2.266 € | 4,75 % |
| Trierweiler | 5,8 km | 54311 | 11,53 € | 3.453 € | 4,01 % |
| Wiltingen | 6,1 km | 54459 | 9,53 € | 2.512 € | 4,55 % |
| Wawern | 6,2 km | 54441 | 9,32 € | 3.386 € | 3,30 % |
Wo liegt Igel?
Lage
Igel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Igel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.329 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 2.136 |
| Einwohner je km² | 292 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #313 |
| Prognos Dynamikrang | #163 |
| Prognos Stärkerang | #330 |
| Koordinaten | 49,7094, 6,5538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Igel
Was kostet eine Wohnung in Igel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Igel liegt bei 12,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 842 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.329 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Igel?
Die Bruttomietrendite in Igel beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Igel über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Igel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Igel von 7,83 € auf 14,66 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Igel im Vergleich zum Kreis Trier-Saarburg ab?
Die Bruttomietrendite in Igel liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Trier-Saarburg bei 4,45 %. Igel liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Igel?
Igel hat 2.136 Einwohner bei 292 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Trier-Saarburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hentern | 54314 | 7,79 € | 931 € | 10,04 % |
| Köwerich | 54340 | 8,99 € | 1.149 € | 9,39 % |
| Ollmuth | 54316 | 8,70 € | 1.114 € | 9,37 % |
| Schömerich | 54314 | 7,78 € | 1.000 € | 9,34 % |
| Greimerath | 54314 | 7,64 € | 990 € | 9,27 % |
| Detzem | 54340 | 9,42 € | 1.399 € | 8,08 % |
| Lampaden | 54316 | 8,22 € | 1.369 € | 7,21 % |
| Schleich | 54340 | 8,94 € | 1.582 € | 6,78 % |